作者dyao (ery)
看板PttLifeLaw
标题[租赁] 房东要改建房子
时间Fri Dec 25 00:30:44 2009
事实经过：
今年我们顶下一家饮料店，包含了装潢和机器设备，
因为是第一年，不知道生意好不好，所以只和房东签下一年租约，
最近房东说他预计明年房子要重建，这样我们势必就无法营业，
而所有的装潢也将化为乌有，房东这样算是隐瞒吗？
在我们签约时房东丝毫没提到这件事，当然如果我们知道
就不会花了三十万顶下一家只能做一年多的店，我们现在该怎麽办？
问题：
1.如果明年租约到期之後，房东才改建，针对我们装潢的部份可以提出赔偿的要求吗？
2.如果租约还没有到期，房东就已经要拆房子，那我们又可以对房东提出什麽赔偿的要求？
先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.33.179.250
1F：→ yuusnow:租约到期房东可以不租，所以1的情形你们不能要求赔偿 12/25 02:57
2F：→ yuusnow:2的情形可以向房东要求装潢以及租金的赔偿 12/25 02:57
3F：→ a386036:无解 12/25 10:52
4F：推 depravity:房东本来就没有续租的义务 你能怕生意不好签一年 12/25 11:05
5F：→ depravity:就要承担房东不租的风险 12/25 11:06
6F：→ iscu:一般都会签个3年吧~ 12/25 11:26
7F：推 sindyevil:你当初规避地点不好的风险签一年的约房东也仅承担一年约 12/27 19:07
8F：→ sindyevil:房东自己要承担来年租约到期房客不续租的可能,所以如y大 12/27 19:08