原購買的預售溫泉屋主建物只完成A,B棟 建商即要求對保 但廣告及合約中的公設 (包含人員和車輛進出 卡拉ok 健身房等) 的另一棟房子C並未動工 而人員和車輛進出原須經由此棟C進出 但廠商把原公設的地點改成一般通行道路 我們依照合約要求 向建商提出為何遲遲不建此棟公設C 再行辦理之後手續 並寫了存證信函要求建商履約完成 建商不回應問題 竟寄還之前繳款的支票 想要解約 我有個問題是: 如果我還想要房子 可否把支票再寄給他 且向他索取違約金? 若可以了話 可要求多少比例違約金? 或能從違約金來付房屋餘款 示意圖: 房屋 A B C 門 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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