民法429條 租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。 出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。 民法432條 承租人應盡善良管理人之注意，保管租賃物。租賃物有生產力者，並應保持其生產力。 承租人違反前項義務，致租賃物毀損滅失者，負損害賠償責任。 但依學定之方法或依物之性質而定之方法為做用、收益，致有變更或毀損者，不在此限。 簡單來說，如果契約裡沒有特別針對損壞問題訂定相關條約時。 則在承租人正常使用而毀損的狀況下。 修復責任是在出租人身上的。 所以現在就是先確認一下租約。 如果沒有提到有關條約的話。 就把上面429條拿出來用吧。 ※ 引述《edisoncool (guest)》之銘言： : 事實經過： : 這是有關於租屋退租時修繕責任歸屬的問題 : 在昨天租屋到期時 房東在交屋時認為電熱水器與冷氣是有故障問題的 因此把押金 : 扣住不交還 理由是他認為房客在租屋的過程中須盡到保管與維護的義務 因此要我 : 付維修這筆費用 但我認為這些設備並不是在我剛搬進去時就已購買了 我根本不需 : 付修繕的費用 但他還是把我的押金先行扣住 並要找維修人員來估價後再將維修費扣 : 除 因為我身邊並沒有法律背景的人士 請問我該採取怎樣的方式與作法呢? : 以及我可以找誰來幫助陪同我解決目前的情況?? 謝謝~ : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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