民法429条 租赁物之修缮，除契约另有订定或另有习惯外，由出租人负担。 出租人为保存租赁物所为之必要行为，承租人不得拒绝。 民法432条 承租人应尽善良管理人之注意，保管租赁物。租赁物有生产力者，并应保持其生产力。 承租人违反前项义务，致租赁物毁损灭失者，负损害赔偿责任。 但依学定之方法或依物之性质而定之方法为做用、收益，致有变更或毁损者，不在此限。 简单来说，如果契约里没有特别针对损坏问题订定相关条约时。 则在承租人正常使用而毁损的状况下。 修复责任是在出租人身上的。 所以现在就是先确认一下租约。 如果没有提到有关条约的话。 就把上面429条拿出来用吧。 ※ 引述《edisoncool (guest)》之铭言： : 事实经过： : 这是有关於租屋退租时修缮责任归属的问题 : 在昨天租屋到期时 房东在交屋时认为电热水器与冷气是有故障问题的 因此把押金 : 扣住不交还 理由是他认为房客在租屋的过程中须尽到保管与维护的义务 因此要我 : 付维修这笔费用 但我认为这些设备并不是在我刚搬进去时就已购买了 我根本不需 : 付修缮的费用 但他还是把我的押金先行扣住 并要找维修人员来估价後再将维修费扣 : 除 因为我身边并没有法律背景的人士 请问我该采取怎样的方式与作法呢? : 以及我可以找谁来帮助陪同我解决目前的情况?? 谢谢~ : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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