※ 引述《likecomputer (憂鬱瓶)》之銘言： : 事實經過：家中經濟變得不太好,下六個月的房租付不太出來, : 找出房租契約看了一下相關內容,發現契約上面的租屋日期完 : 全不正確,例如正確是要寫98年7月1日到99年6月30日,契約上 : 面的日期是98年7月1日到98年6月30日,有告知房東家庭狀況 : 變化,房東說可以找人來頂替. : 問題：1.此紙張合約是否成立? 還是有效的契約。至於租賃日期的部分，顯然是屬於誤寫， 探求當事人及契約的真意，應該是指99年6月30日 : 2.若此紙張不成立,房東跟我算是屬於口頭合約嗎? 同上，書面租賃契約是成立的。但你們可以雙方合意變更契約內容。 不論口頭或書面均可。但口頭約定會導致日後舉證困難。 : 3.口頭合約需要按照紙上合約中的規定去施行嗎? 同2 : 4.若是需要提前解約該怎麼處理呢?(例如:需付給房東押金當違約金?) 建議你應該先跟房東說明你的困難點，徵得房東諒解， （重點就是別扣你押租金）。因為依照一般租賃契約約款， 提前終止租約都是可以沒收違約金的。 : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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