※ 引述《likecomputer (忧郁瓶)》之铭言： : 事实经过：家中经济变得不太好,下六个月的房租付不太出来, : 找出房租契约看了一下相关内容,发现契约上面的租屋日期完 : 全不正确,例如正确是要写98年7月1日到99年6月30日,契约上 : 面的日期是98年7月1日到98年6月30日,有告知房东家庭状况 : 变化,房东说可以找人来顶替. : 问题：1.此纸张合约是否成立? 还是有效的契约。至於租赁日期的部分，显然是属於误写， 探求当事人及契约的真意，应该是指99年6月30日 : 2.若此纸张不成立,房东跟我算是属於口头合约吗? 同上，书面租赁契约是成立的。但你们可以双方合意变更契约内容。 不论口头或书面均可。但口头约定会导致日後举证困难。 : 3.口头合约需要按照纸上合约中的规定去施行吗? 同2 : 4.若是需要提前解约该怎麽处理呢?(例如:需付给房东押金当违约金?) 建议你应该先跟房东说明你的困难点，徵得房东谅解， （重点就是别扣你押租金）。因为依照一般租赁契约约款， 提前终止租约都是可以没收违约金的。 : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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