※ 引述《zoowe (夏天的蚊子)》之銘言： : 事實經過： : 事情是這樣的，我嬸嬸是大陸新娘， : 嫁來台灣很多年了，差不多十月就可以領身份證了。 : 她在我家樓下一樓開店，但是她跟我叔叔的感情很差，二人準備要離婚了， : 我嬸嬸跟我們家人處的也不好。見到我們家人也沒打招呼， : 行為越來越過份，我們再也無法容忍她了。 : 我們想趕她走，房子是登記我爸名下的。 : 原本房子是我爸和叔叔聯名的，但是現在是登記我爸一個人的名字。 : 如果不讓我嬸嬸開店，趕她走；我們會有什麼法律責任嗎？ 據你所敘述，你們之前借房子讓她開店，應該是沒有收租金吧？ 如果沒有的話 屋主(妳爸)跟借用人(你嬸嬸)的關係應該是使用借貸關係 根據民法關於使用借貸的關係 第 470 條 借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物；未定期限者，應於依借貸 之目的使用完畢時返還之。但經過相當時期，可推定借用人已使用完畢者 ，貸與人亦得為返還之請求。 借貸未定期限，亦不能依借貸之目的而定其期限者，貸與人得隨時請求返 還借用物。 第 472 條 有左列各款情形之一者，貸與人得終止契約： 一、貸與人因不可預知之情事，自己需用借用物者。 二、借用人違反約定或依物之性質而定之方法使用借用物，或未經貸與人 同意允許第三人使用者。 三、因借用人怠於注意，致借用物毀損或有毀損之虞者。 四、借用人死亡者。 如果你們要收回房子，大概就請屋主發個存證信函雙掛號表示欲收回房屋， 然後限期搬遷，搬遷後房屋內所遺留之物品以廢棄物論，這樣就好了。 然後期限到了若不交還房屋，則依照民法第767條所有物返還請求權， 或民法第962條無權占有，訴請你嬸嬸交還房屋所有權或除去占有。 也可以順便依民法184條侵權行為之損害賠償，或179條之不當得利， 請求法院計算逾期未交付房屋所應賠償之房租。 最後判決確定後若對方仍然拒絕搬遷，則可向法院申請強制執行。 另須注意，若以767為請求權基礎向法院起訴，則依照民事訴訟法第十條之規定 由不動產所在地之地方法院專屬管轄，只能向不動產所在地地院起訴， 但若以民法第962條為請求權基礎，則依照民事訴訟法第一條之一般審判籍 尚可以在被告戶籍地起訴之。 以上附上參考法條 民法 第 179 條 無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上 之原因，而其後已不存在者，亦同。 第 184 條 因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善 良風俗之方法，加損害於他人者亦同。 違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為 無過失者，不在此限。 第 767 條 所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有 權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。 前項規定，於所有權以外之物權，準用之。 第 962 條 占有人，其占有被侵奪者，得請求返還其占有物；占有被妨害者，得請求 除去其妨害；占有有被妨害之虞者，得請求防止其妨害。 民事訴訟法 第 1 條 訴訟，由被告住所地之法院管轄。被告住所地之法院不能行使職權者，由 其居所地之法院管轄。訴之原因事實發生於被告居所地者，亦得由其居所 地之法院管轄。 被告在中華民國現無住所或住所不明者，以其在中華民國之居所，視為其 住所；無居所或居所不明者，以其在中華民國最後之住所，視為其住所。 在外國享有治外法權之中華民國人，不能依前二項規定定管轄法院者，以 中央政府所在地視為其住所地。 第 10 條 因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。 其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.36.2