※ 引述《mathy ( 粉紅눩》之銘言： : 事實經過：教會租了一層樓作為聚會所之用,其為辦公大樓,樓下搬來住家, : 常常抗議聚會過於吵雜(但其實教會方態度婉轉,誠意配合),樓下住家 : 鄰居變本加厲挑毛病,最近甚至還私自進入破口大罵,難以和解... : 問題：想請問鄰居非法入侵行為是否該當刑法第三百零六條侵入住居罪? : 或是該當其他法規競合?又是否舉證上有應注意事項? : 只是入侵叫囂但卻非停留長時間,也只是待在入門處一小塊範圍 : 不知在實務來看是否算輕微?有否提告之實益(之前已協調多次 : 但對方又反覆,已配合其要求,但又藉故騷擾,例如走路聲太吵 : 或是般椅子聲太吵諸如此類...)? : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 教會真是無所不在xd 不過通常一般的公寓大廈好像有區分所有及共有的部分吧 先看一下民法的相關規定 第 799 條 1.稱區分所有建築物者，謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分 有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 2.前項專有部分，指區分所有建築物在構造上及使用上可獨立，且得單獨為 所有權之標的者。共有部分，指區分所有建築物專有部分以外之其他部分 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 及不屬於專有部分之附屬物。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 3.專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人 共同使用；共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築 物之特定所有人使用。 4.區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分 面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者，從其約定。 5.專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定 負擔。 刑法的侵入住居罪的成立 前提要件也必須是對方的確侵入"住居" 但是一般公寓大廈各樓層樓梯間或各樓層的平台 似乎是由住戶所"共有" 既然是共有 只要是住戶如果想走過去晃一晃 嚴格的說 並不算是侵入住宅 但你可以去戶政市務所調閱你們的土地權狀區分所有等地籍資料 看看他走進來罵你們的地方 那一塊地 是不是你們的 這會讓我想到某個電影畫了一條線 我又跳進來啦 我又跳出去啦@@~ 第 306 條 無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期 徒刑、拘役或三百元以下罰金。 無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。 再者 侵入住居罪仍必須無故 如果住戶一直故意找碴 好像也很難成立= =(誰叫他是住戶) 這個問題蠻麻煩的 --

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