※ 引述《mathy ( 粉红눩》之铭言： : 事实经过：教会租了一层楼作为聚会所之用,其为办公大楼,楼下搬来住家, : 常常抗议聚会过於吵杂(但其实教会方态度婉转,诚意配合),楼下住家 : 邻居变本加厉挑毛病,最近甚至还私自进入破口大骂,难以和解... : 问题：想请问邻居非法入侵行为是否该当刑法第三百零六条侵入住居罪? : 或是该当其他法规竞合?又是否举证上有应注意事项? : 只是入侵叫嚣但却非停留长时间,也只是待在入门处一小块范围 : 不知在实务来看是否算轻微?有否提告之实益(之前已协调多次 : 但对方又反覆,已配合其要求,但又藉故骚扰,例如走路声太吵 : 或是般椅子声太吵诸如此类...)? : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 教会真是无所不在xd 不过通常一般的公寓大厦好像有区分所有及共有的部分吧 先看一下民法的相关规定 第 799 条 1.称区分所有建筑物者，谓数人区分一建筑物而各专有其一部，就专有部分 有单独所有权，并就该建筑物及其附属物之共同部分共有之建筑物。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 2.前项专有部分，指区分所有建筑物在构造上及使用上可独立，且得单独为 所有权之标的者。共有部分，指区分所有建筑物专有部分以外之其他部分 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 及不属於专有部分之附属物。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 3.专有部分得经其所有人之同意，依规约之约定供区分所有建筑物之所有人 共同使用；共有部分除法律另有规定外，得经规约之约定供区分所有建筑 物之特定所有人使用。 4.区分所有人就区分所有建筑物共有部分及基地之应有部分，依其专有部分 面积与专有部分总面积之比例定之。但另有约定者，从其约定。 5.专有部分与其所属之共有部分及其基地之权利，不得分离而为移转或设定 负担。 刑法的侵入住居罪的成立 前提要件也必须是对方的确侵入"住居" 但是一般公寓大厦各楼层楼梯间或各楼层的平台 似乎是由住户所"共有" 既然是共有 只要是住户如果想走过去晃一晃 严格的说 并不算是侵入住宅 但你可以去户政市务所调阅你们的土地权状区分所有等地籍资料 看看他走进来骂你们的地方 那一块地 是不是你们的 这会让我想到某个电影画了一条线 我又跳进来啦 我又跳出去啦@@~ 第 306 条 无故侵入他人住宅、建筑物或附连围绕之土地或船舰者，处一年以下有期 徒刑、拘役或三百元以下罚金。 无故隐匿其内，或受退去之要求而仍留滞者，亦同。 再者 侵入住居罪仍必须无故 如果住户一直故意找碴 好像也很难成立= =(谁叫他是住户) 这个问题蛮麻烦的 --

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