※ 引述《koalalover (只愛無尾熊^o^)》之銘言： : 事實經過：昨天馬桶的面盆突然出現局部碎裂 : 可是平常我們都是正常使用馬桶(就是絕對沒有站在上面、也沒踢它踹它、 : 也沒用熱水洗馬桶) : 我和房東簽約時，有聽她提起過這房子的屋齡已經有8年還是10年了 : 我剛住進來幾天其實就有看到馬桶面盆的邊緣有道淡淡的裂痕 : 我本以為只是表面上的刮到而已，所以當下沒有馬上找店家派師傅來鑑定 : 今天店家派了師傅來我家看馬桶狀況，說是人為損壞並非自然損壞 : 可是明明就是已有淡淡的裂痕在先，那我該怎麼辦? : 都快住滿2個月了，還能要求房東全額負擔這筆換馬桶的費用嗎?? : 問題：請問就快租滿2個月的我，還有立場要求房東全額負擔更換馬桶的費用嗎?? : 今天師傅來看了且跟我說這種狀況唯有換一個新馬桶才能解決 : 如果房東堅持是我故意破壞的，要我自己負責的話， : 那我可以向她要求我要提前退租且他不能扣我押金的任何一毛錢嗎? : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 婀....真有意思的問題ＸＤＤＤ　 在租賃契約中，除非契約另訂或另有習慣外，租賃物之修繕係由出租人 負責，而對於馬桶部分，當然屬於租賃物之一部分，若有瑕疵本應由出 租人負責維修，我想修繕責任您要先看契約有沒有寫，沒有特別約定就 由出租人負責。（民法第４２９條參照） 再者，因承租人對於租賃物之使用負抽象輕過失責任，若有所違背則須 賠償出租人之損失，所以關於使用馬桶部分，您必須要舉證係在合理使 用範圍而毀壞的，即我方有盡善良管理人之注意義務使用租賃物，其毀 壞並非可歸責於我方事由時，則可依民法４３０條要求出租人去修繕， 如果出租人拒為修繕，承租人可選擇終止契約或自行修繕，修繕之費用 可從租金中抵扣。（當然依照民訴第２７７條承租人對於使用租賃物要 舉證係在合理範圍中使用，即無違反抽象輕過失責任） 次者，如係依民法４３０條之事由解除契約者，出租人就必須返還承租 人所付之押租金。 說真的，馬桶用到爆裂還挺搞笑的，害我都想回文：ｐ -- │ ███ ▂▄▃ ││││ │ ˋ ◤Mooncat~◥││││ 「蘿莉就是要馬尾啊， │ ‵ ◤ ◥▏*_▂▁ ▋ │││ 妳沒事去剪三小妹妹頭………」 │ ′ 、▌█ ▊▉▏ │ ◢ ◤◢ ◣▋◢ █ ▋▊ ▕▅▇ ◥◥＊Mooncat~ ＊Mooncat~ ◢ ▂▇ˋ█▆◤ ▂_ ▁▄▆▇▃ --

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