※ 引述《koalalover (只爱无尾熊^o^)》之铭言： : 事实经过：昨天马桶的面盆突然出现局部碎裂 : 可是平常我们都是正常使用马桶(就是绝对没有站在上面、也没踢它踹它、 : 也没用热水洗马桶) : 我和房东签约时，有听她提起过这房子的屋龄已经有8年还是10年了 : 我刚住进来几天其实就有看到马桶面盆的边缘有道淡淡的裂痕 : 我本以为只是表面上的刮到而已，所以当下没有马上找店家派师傅来监定 : 今天店家派了师傅来我家看马桶状况，说是人为损坏并非自然损坏 : 可是明明就是已有淡淡的裂痕在先，那我该怎麽办? : 都快住满2个月了，还能要求房东全额负担这笔换马桶的费用吗?? : 问题：请问就快租满2个月的我，还有立场要求房东全额负担更换马桶的费用吗?? : 今天师傅来看了且跟我说这种状况唯有换一个新马桶才能解决 : 如果房东坚持是我故意破坏的，要我自己负责的话， : 那我可以向她要求我要提前退租且他不能扣我押金的任何一毛钱吗? : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 婀....真有意思的问题ＸＤＤＤ　 在租赁契约中，除非契约另订或另有习惯外，租赁物之修缮系由出租人 负责，而对於马桶部分，当然属於租赁物之一部分，若有瑕疵本应由出 租人负责维修，我想修缮责任您要先看契约有没有写，没有特别约定就 由出租人负责。（民法第４２９条参照） 再者，因承租人对於租赁物之使用负抽象轻过失责任，若有所违背则须 赔偿出租人之损失，所以关於使用马桶部分，您必须要举证系在合理使 用范围而毁坏的，即我方有尽善良管理人之注意义务使用租赁物，其毁 坏并非可归责於我方事由时，则可依民法４３０条要求出租人去修缮， 如果出租人拒为修缮，承租人可选择终止契约或自行修缮，修缮之费用 可从租金中抵扣。（当然依照民诉第２７７条承租人对於使用租赁物要 举证系在合理范围中使用，即无违反抽象轻过失责任） 次者，如系依民法４３０条之事由解除契约者，出租人就必须返还承租 人所付之押租金。 说真的，马桶用到爆裂还挺搞笑的，害我都想回文：ｐ -- │ ███ ▂▄▃ ││││ │ ˋ ◤Mooncat~◥││││ 「萝莉就是要马尾啊， │ ‵ ◤ ◥▏*_▂▁ ▋ │││ 你没事去剪三小妹妹头………」 │ ′ 、▌█ ▊▉▏ │ ◢ ◤◢ ◣▋◢ █ ▋▊ ▕▅▇ ◥◥＊Mooncat~ ＊Mooncat~ ◢ ▂▇ˋ█▆◤ ▂_ ▁▄▆▇▃ --

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