※ 引述《RoseLen (羅藍)》之銘言： : 事實經過： : 是發生在親戚間的糾紛，說起來都是為了一個"錢"字失和 : 場面雖然難看，但問題發生了還是得解決 : 身為晚輩，我現在真的很無助，只希望能保住自己的家 : 家中某親戚，移轉土地及房屋所有權給家父 : 也已經完成登記 : 但是所有的地契/房契/印鑑以及其他文件 親戚都還扣著 : 家父所有的也只有一張身分證 : 以前風平浪靜時到也相安無事 : 家父一直認為人性本善 : 更何況還有血緣關係 對方不會對我們不利 : 所以也沒有索討上述文件和印鑑 : 但是最近該名親戚因為缺錢 要趕我們出去 好出租房屋 : 我父親不肯 : 父親怕親戚會為了拿到金錢，在未經我們同意的情況下出租/買賣/設定抵押 : 或做出任何法律行為 : 問題： : 1.如果沒有身分證，只有地契、房契和印鑑，能否辦理買賣和抵押 : 或其他任何法律行為? 只要不是房地產登記所有權人 你不管拿什麼東西去 戶政機關和銀行都不會甩你的 當然 除非你要偽造身分證或是變臉之類 這可防不勝防 : 2.如果問題一答案是肯定的，那能否在只持有身分證的情況下，使房產地產凍結? 放心 登記在你爸名下的就是你爸的 如來佛也拿不走 除非如來佛的如來神掌比物權之力量強大 絕對的登記主義 絕對的物權保障 這就是可怕的資本社會的制度 阿對了 如果你爸有欠人家錢沒還到是有可能被假扣押之類的 但房子的所有權不會變動 藥是我的話 還告侵占竊佔喔 : p.s.我有想過藉由信的過的債務人申請強制執行 : 但是家父完完全全沒有任何債務人 : 我已經成年了但尚在待業中，家母已退休；奶奶年事已高，但是有自己的房子 : 家父有可能是上述任何人的扶養義務人嗎? : 但是我又擔心如果用支付命令會來不及，實在不知道親戚會狠到什麼地步 T.T : p.s.我得自首 我自己本身是念法的 可是從來就不是很優秀的學生 : 再加上這塊我以前在學校裡沒學過(我沒念過強執) 實務經驗又幾乎沒有 : 所以查起來很吃力 : 再加上事情緊急 所以只好上來求助各位了 Q.Q : 希望能有人提供我幫助 多謝! m(_ _)m : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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