※ 引述《kate57 (瓶中鯨魚)》之銘言： : 事實經過： : 與哥哥共同負擔房貸，而房屋所有人是登記哥哥的名字， : (因為買房時我人在國外所以都交由哥哥處理) : 但是最近他交了些朋友，也談到一些投資計劃， : 哥哥似乎有意用房子來作投資抵押(當然全家都非常反對) : 但是擔心哥哥會私下自己去作辦理 : 問題：1.每月我都會幫他負擔房貸 要如何能讓我也能有房屋所有權或 : 其他擁有決定房屋的使用的權利 : 2.或者有其它較好的建議能夠提供 : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 你玩了 親兄弟明算帳 哥哥狠起來的時候比你的仇人更可怕喔 再來名字不在你名下別付錢吧 如果要我分析你跟你哥之間的法律關係 我認為 貸款的人是你哥哥 所以是他負債 但你又幫他償還貸款 所以這是第三人清償 第 312 條 就債之履行有利害關係之第三人為清償者，於其清償之限度內承受債權人 之權利，但不得有害於債權人之利益。 依據這條條文 在你幫你哥還貸款之后 銀行的權利就轉移到你身上 變成是你哥欠你錢 你可以跟他要 但是 記得保留每一份匯款的單據喔 但我也覺得 你有點無因管理的感覺 第 172 條 未受委任，並無義務，而為他人管理事務者，其管理應依本人明示或可得 推知之意思，以有利於本人之方法為之。 話說回來 無因管理通常是對方不知道你對他好 像這種你哥已經知道你在繳錢的話 我倒是認為還是屬於第三人清償 而你跟你哥之間 內部應該存在一種默示的委任契約 像是他委任你繳房貸 以後會還你錢之類的 不過好險你沒住房子 不然有點像是在繳租金 你哥是不是要把房子抵押借錢炒股票 最近還蠻多人這樣做的 高點到了吧 我也要有這種弟弟 = = --

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