作者jajacko ()
看板PttLifeLaw
標題[其他] 關於既成道路
時間Tue Nov 17 23:41:07 2009
事實經過：家中房子已經居住超過50年 突然間有地主來說我們侵占到他們土地
原本房子四樓透天 有所有權狀 但是旁邊打通的一樓平房
只有建照 附近的許多住家 因為都沒有土地所有權狀 都已經
半騙半賣全部搬走了 目前只剩下我們成為唯一一戶人家
重點我們房子的唯一對外道路已經只剩下一條 而且還是
在別人土地上 地主說要將那條路封死 要另外開別條道路給我們暫時走
問題：請問對外唯一一條道路(從40年前也都走的那一條)可以因為地主不滿意
而任由他封死 然後隨便開一條路給我們走 並且也完全沒有簽任何文件嗎
第二點 請問我們對於這唯一一條對外道路 並且已經走超過40年
有任何的權利可以繼續爭取行走權嗎 或只因為地是他們的 他們可以隨意更改
出入口給我們呢
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 125.224.179.23
1F：推 hho47:這個去問你所管轄的鄉鎮市公所或是縣市政府的都市計畫課最準 11/17 23:49
2F：→ jajacko:我的疑問是法律上的規定是什麼 11/18 00:07
3F：→ hho47:喔，我沒看清楚不好意思。這我家有碰過，不過我們家這邊 11/18 00:10
4F：→ hho47:的住戶都沒搬走，後來地主還是沒能把對外的主要巷道封死 11/18 00:11
5F：→ hho47:不過地主還是把巷道出口轉了個彎讓他的建地變大一點 11/18 00:12
6F：→ hho47:另外我們是住超過30年，如果它不讓步，又有開新路給你們走 11/18 00:13
7F：→ jajacko:但我們這邊已經只剩下我們這戶 還有通行權問題到底該怎解 11/18 00:14
8F：→ hho47:那我是覺得你們可能沒什麼機會要他保持原來的巷道。 11/18 00:15
9F：→ jajacko:所以法律上沒有規定說行走超過幾年之類的 就有既成道路 11/18 00:34
10F：推 magickevin:如果只剩你們一戶 那應該不算是既成道路.. 11/18 00:42
11F：推 ChrisBear:就算一戶為什麼不算既成道路？ 我對公法這塊不熟 11/18 02:45
12F：→ ChrisBear:想請J大解釋一下＠＠ 11/18 02:46
13F：推 magickevin:巷道必須供公眾通行20年以上，始構成公眾通行道路，又 11/18 02:52
14F：→ magickevin:所謂公眾通行乃指供2戶以上通行之謂 11/18 02:52
15F：→ sindyevil:你家無償使用人家土地四十年,你要怎樣補償人家呢? 11/18 14:09
16F：→ sindyevil:釋字第四ＯＯ號解釋理由書：「既成道路成立公用地役關係 11/18 14:11
17F：→ sindyevil:，首須為『不特定』之公眾通行所『必要』，而非僅為通行 11/18 14:12
18F：→ sindyevil:便利或省時，其次於公眾通行之初，土地所有權人並無阻止 11/18 14:13
19F：→ sindyevil:之情事，其三，須經歷之年代久遠而『未曾中斷』...」 11/18 14:13
20F：→ sindyevil:行政法院八十一年判字第二一Ｏ四號判決：「所謂既成為公 11/18 14:14
21F：→ sindyevil:眾通行之道路，係以道路供不特定之多數人即公眾通行，而 11/18 14:14
22F：→ sindyevil:有可認有公共地役關係存在者，方屬相當，若該道路只供特 11/18 14:15
23F：→ sindyevil:定之鄰地所有人或使用人通行，則僅係特定之鄰地所有人或 11/18 14:16
24F：→ sindyevil:使用人對之有無地役問題，應認不存在有公用地役權，亦不 11/18 14:16
25F：→ sindyevil:不得遽謂該道路為既成公眾通行之道路。」 11/18 14:16