作者linafan (呆☆仙人 )
看板PttLifeLaw
標題[消費] 房屋買賣-牆壁有龜裂情況，但買賣契約書上賣方寫無此情形
時間Tue Nov 17 14:32:21 2009
事實經過：
最近透過黃色房屋買了一個中和的房子
而因原先有人住在裡面，現在清空後才去仔細看了房子
才發現牆壁上有不少龜裂處
有二處龜裂寬度至少有0.5公厘以上
長度也有超過三十公分，在窗台及主臥室的牆上
也有三處的壁癌
但是在買賣契約書上的現況說明書「有無龜裂或傾斜之情事」時
賣方皆是勾選「無此情況」
但仲介是表示，因為此龜裂情形不影響結構，所以契約並沒有問題。
仲介也聯絡賣方，但對方表示這是小事情，也只是花小錢，希望買方自行處理掉就好
目前是有把龜裂處照相照下來，但不知該如何處理
http://photo.pchome.com.tw/linafan/01/
問題：
一、請問，關於牆面龜裂的部分，真的是只能自認倒霉嗎？
和買賣契約書上不符，賣方卻沒有任何責任，也不用幫買方出任何費用嗎？
二、如果壁癌經人查看的確是因浴室的水管或漏水等情形引起
就可以請求賣方處理？還是他付錢我自己找人來修呢？
三、經測試用電部分，有二個插座不通電，在買賣契約上有寫著賣方要使水電能正常使用
那麼請賣方來修理那二個插座，是合理的嗎？
因為其它的插座是有通電的
花光了所有積蓄才買下來的房子，實在不希望發生這種事
但是已經發生的話，只能努力解決了
請各位幫忙解惑，謝謝。
先感謝各位 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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◆ From: 202.39.57.251
※ 編輯: linafan 來自: 202.39.57.251 (11/17 14:54)
※ linafan:轉錄至看板 home-sale 11/17 14:55
1F：→ myenomoto:哪一家黃色，永X除非你有放棄漏水瑕疵擔保，不然賣方要 11/17 16:34
2F：→ myenomoto:負責弄到好 11/17 16:34
3F：→ linafan:就是永X沒錯。那麼請問龜裂的部分也一樣嗎？感謝 11/17 16:40
※ 編輯: linafan 來自: 114.45.132.93 (11/17 22:57)