作者linafan (呆☆仙人 )
看板PttLifeLaw
标题[消费] 房屋买卖-墙壁有龟裂情况，但买卖契约书上卖方写无此情形
时间Tue Nov 17 14:32:21 2009
事实经过：
最近透过黄色房屋买了一个中和的房子
而因原先有人住在里面，现在清空後才去仔细看了房子
才发现墙壁上有不少龟裂处
有二处龟裂宽度至少有0.5公厘以上
长度也有超过三十公分，在窗台及主卧室的墙上
也有三处的壁癌
但是在买卖契约书上的现况说明书「有无龟裂或倾斜之情事」时
卖方皆是勾选「无此情况」
但仲介是表示，因为此龟裂情形不影响结构，所以契约并没有问题。
仲介也联络卖方，但对方表示这是小事情，也只是花小钱，希望买方自行处理掉就好
目前是有把龟裂处照相照下来，但不知该如何处理
http://photo.pchome.com.tw/linafan/01/
问题：
一、请问，关於墙面龟裂的部分，真的是只能自认倒霉吗？
和买卖契约书上不符，卖方却没有任何责任，也不用帮买方出任何费用吗？
二、如果壁癌经人查看的确是因浴室的水管或漏水等情形引起
就可以请求卖方处理？还是他付钱我自己找人来修呢？
三、经测试用电部分，有二个插座不通电，在买卖契约上有写着卖方要使水电能正常使用
那麽请卖方来修理那二个插座，是合理的吗？
因为其它的插座是有通电的
花光了所有积蓄才买下来的房子，实在不希望发生这种事
但是已经发生的话，只能努力解决了
请各位帮忙解惑，谢谢。
先感谢各位 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 202.39.57.251
※ 编辑: linafan 来自: 202.39.57.251 (11/17 14:54)
※ linafan:转录至看板 home-sale 11/17 14:55
1F：→ myenomoto:哪一家黄色，永X除非你有放弃漏水瑕疵担保，不然卖方要 11/17 16:34
2F：→ myenomoto:负责弄到好 11/17 16:34
3F：→ linafan:就是永X没错。那麽请问龟裂的部分也一样吗？感谢 11/17 16:40
※ 编辑: linafan 来自: 114.45.132.93 (11/17 22:57)