※ [本文轉錄自 LAW 看板] 作者: BlackJacket (闖紅燈大魔王) 看板: LAW 標題: [問題] 關於讓渡契約書的問題 時間: Mon Oct 19 01:41:16 2009 因為我爸目前受傷重度昏迷中，隨時會走人 而他之前有跟別人簽一只契約，契約內容如下： 讓渡書 ○○○炸雞店(位於○○路○○段○○號) 全路設備及技術傳授讓渡於：○○○小姐 共新台幣○○元整。 讓渡人：○○○(我爸) 受讓渡人：○○○(暫稱A小姐) 中華民國○○年8月31日 附註：○○○炸雞店○○○號(地址)旁因同年12月31日要拆除，故將遷至XXX(某店名)繼續 營業，屆期如無法搬遷至XXX繼續營業，將全部讓渡金額歸還，共新台幣○○元整。 事情經過如下： 我爸的店原本是跟某B承租土地，而後在上面搭蓋鐵棚而成，之前也營業很多年也都有打 契約，而且契約內容提到，如果B的土地要販賣需要我爸搬遷，B會在之前一個月講(有契 約，但在B那邊)，後來B有跟我爸提到他要在12月底將土地要回(未提及要販賣)，希望我 爸能在12月底前搬遷，我爸也口頭允諾(未簽約)，此時我爸有意將店面頂讓，契約內容 如上所述，A小姐已知該地將在12月拆除但亦願意承接而A小姐也如期進駐營業，但在其 後突然冒出一位C先生，說他跟B有土地買賣契約存在該契約在7月就已簽訂(但B並未在6 月跟我爸提及)並希望A小姐能在11月底前搬遷，而後B才出現跟我爸說他跟C說好土地要在 11月底交付，我爸在跟A小姐商討過後也同意在11月底前搬遷(僅口頭約定)，但其後10月 中，我爸病倒陷入昏迷A小姐得知後立刻翻臉，說她一定要到12月底才肯搬遷，如要她提 早搬遷需支付她一筆搬遷費她才肯搬遷(該筆搬遷費等同兩個月營業額加上月租)否則她 要告我爸違約(此時我爸已昏迷)，要我們償還當初的讓渡金 現在問題來了 1、依據契約內容附駐條款，是否只是告知A小姐12月底該地要拆除，而非答應A保證能營 業到12月，而我可以據此要求A小姐立即搬遷？ 2、契約中所提及的繼續營業，是否只要能開張一天就算？而不是保證其能營業至何時？ 3、該地所用之水電乃我爸向朋友"義務"從他店內商借使用(無契約)，現在經營者不是我 爸，假如該名友人不願再商借而斷水斷電致使無法營業，根據此只契約書內容，我會 否要負擔任何責任？ 抱歉文長問題又有點多 但我現在光是忙我爸住院和一一浮現的高額卡債就已經焦頭爛額了 現在又有這張契約的問題，想拜托各位民法高手或有經驗者大德能否幫幫小弟 或是有何可以迴避掉的方法，不然現有的債務加上這一條，小弟我馬上垮台 可能過沒幾天就要上社會新聞了 懇請各位大德賜教 --

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