※ [本文转录自 LAW 看板] 作者: BlackJacket (闯红灯大魔王) 看板: LAW 标题: [问题] 关於让渡契约书的问题 时间: Mon Oct 19 01:41:16 2009 因为我爸目前受伤重度昏迷中，随时会走人 而他之前有跟别人签一只契约，契约内容如下： 让渡书 ○○○炸鸡店(位於○○路○○段○○号) 全路设备及技术传授让渡於：○○○小姐 共新台币○○元整。 让渡人：○○○(我爸) 受让渡人：○○○(暂称A小姐) 中华民国○○年8月31日 附注：○○○炸鸡店○○○号(地址)旁因同年12月31日要拆除，故将迁至XXX(某店名)继续 营业，届期如无法搬迁至XXX继续营业，将全部让渡金额归还，共新台币○○元整。 事情经过如下： 我爸的店原本是跟某B承租土地，而後在上面搭盖铁棚而成，之前也营业很多年也都有打 契约，而且契约内容提到，如果B的土地要贩卖需要我爸搬迁，B会在之前一个月讲(有契 约，但在B那边)，後来B有跟我爸提到他要在12月底将土地要回(未提及要贩卖)，希望我 爸能在12月底前搬迁，我爸也口头允诺(未签约)，此时我爸有意将店面顶让，契约内容 如上所述，A小姐已知该地将在12月拆除但亦愿意承接而A小姐也如期进驻营业，但在其 後突然冒出一位C先生，说他跟B有土地买卖契约存在该契约在7月就已签订(但B并未在6 月跟我爸提及)并希望A小姐能在11月底前搬迁，而後B才出现跟我爸说他跟C说好土地要在 11月底交付，我爸在跟A小姐商讨过後也同意在11月底前搬迁(仅口头约定)，但其後10月 中，我爸病倒陷入昏迷A小姐得知後立刻翻脸，说她一定要到12月底才肯搬迁，如要她提 早搬迁需支付她一笔搬迁费她才肯搬迁(该笔搬迁费等同两个月营业额加上月租)否则她 要告我爸违约(此时我爸已昏迷)，要我们偿还当初的让渡金 现在问题来了 1、依据契约内容附驻条款，是否只是告知A小姐12月底该地要拆除，而非答应A保证能营 业到12月，而我可以据此要求A小姐立即搬迁？ 2、契约中所提及的继续营业，是否只要能开张一天就算？而不是保证其能营业至何时？ 3、该地所用之水电乃我爸向朋友"义务"从他店内商借使用(无契约)，现在经营者不是我 爸，假如该名友人不愿再商借而断水断电致使无法营业，根据此只契约书内容，我会 否要负担任何责任？ 抱歉文长问题又有点多 但我现在光是忙我爸住院和一一浮现的高额卡债就已经焦头烂额了 现在又有这张契约的问题，想拜托各位民法高手或有经验者大德能否帮帮小弟 或是有何可以回避掉的方法，不然现有的债务加上这一条，小弟我马上垮台 可能过没几天就要上社会新闻了 恳请各位大德赐教 --

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