小弟的親戚最近遇到一起糾紛前來詢問 希望各位先進前輩能提點指教 在此感激不盡 事實經過： 親戚為出賣人,出售一棟房子於買受人 契約約定現況交屋 約定用分期付款 於第一期撥付時 即辦理點交 於是在買受人支付頭期款項 搬進去後 房子發生漏水瑕疵 出賣人遂請師父來修繕 抓漏師父開出兩個方案 第一個方案:比較貴 但是能一勞永逸 第二個方案:比較便宜 但是有復發的可能性 經出賣人和買受人協商 雙方同意以較便宜的方式(上述方案二) 一人負擔一半修繕費用 復於雙方契約上載明:漏水已經修繕 從此互不相欠 兩個月後 未料颱風襲台(88風災) 房子承受不住大雨侵襲 遂又開始漏水 造成買受人之裝潢浸水受損 (此裝潢係於漏水修繕後始裝) 於是請求出賣人負擔總額 10萬500元之漏水修繕及裝潢損失 問題： 請問親戚是否有負擔該筆修繕以及裝潢損失費用的必要? 在此感激各位看完小弟冗長的文章 先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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