事實經過： 我(個人名義)在今年年中出租商辦給一間公司 當初契約上的月租金是寫"十萬元整" 而依照我以前出租的慣例上面的"十萬元"是指我實拿10萬元(扣完稅後) 以往的承租戶也是如此付款 當初簽約前中間人也有口頭提到此事 對方並未表示異議 但契約上並未特別註明 今年五月第一次付租金時也是給我60萬元(半年付一次) 但最近他們打電話來說 上次租金忘記先扣扣繳稅款10% 要我還他們6萬塊 如果不還的話下次付租金時他們直接扣12萬 問題： 1.契約上的租金若未註明是否含稅 在法律或一般是如何解釋? 是否可以雙方口頭約定為準? 2.若對方第一次實付我60萬 在法律上是否可解釋為對方認同10萬租金為扣稅後實付金額? 3.契約上有註明扣繳稅款義務人為承租方 我知道稅法規定本來就是給付人為納稅義務人 但此合約在法律上是否可解釋為 "不單只有繳付的義務 還應有負擔該稅款的義務 ?" 另外若在合約中有"優先承租權"是否指無論如何對方都可用同條件續租? 或是僅在當多人"條件(租金)相同"的情況下 對方有優先承租權? 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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