作者laukevin (沒回水球麻煩寄信給我^^)
看板PttLifeLaw
標題[租賃] 幾個停車場,鐵皮屋,土地,雜項執照請教
時間Tue Sep 29 20:18:56 2009
事實經過：
中和有一塊地200p,地主出租給一個資產管理公司,資產管理公司和地主的租約上表明
作為停車場以及汽車服務業(尚未簽約),資產公司的經理找了一間汽車服務業者
準備提供40p的土地讓其使用,補助?W搭建鐵皮屋,承諾輔助簽水電和共同廁所
資產公司表示,停車場法規中可以經營汽車服務業,並表示搭建鐵皮部份如果
建造形式只有頂蓬和梁柱(無壁體),四面以捲門或移動式壁體,不會有建築方面的問題
問題：
1.停車場法規中,真的可以結合汽車服務業嗎?
2.鐵皮屋搭建的形式,真的如資產公司所言而沒有問題嗎?
3.如果要申請執照,應該雜項執照吧?
4.以案例中的合作方式,不管是不是停車場和服務業結合(即使分開申請),執照會過嗎?
5.申請雜項執照可能需要花費多少錢?多久時間?
先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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你好我是kevin
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.112.32.206
1F：推 hiturtle:找律師吧.. 09/29 20:26
2F：→ ChrisBear:純粹民法部份是可以回答 停車場部份要看是哪個條列 09/29 22:18
3F：推 cawba:停車場可以做汽車服務是沒錯的 家樂福停車場有合作的廠商 09/30 04:41
4F：→ cawba:申請執照請代書去辦 他會分別去找有執照的合作人去請照 09/30 04:42
5F：→ cawba:假設一個照2萬*2家加上他的仲介費3萬 應該10萬內搞定 現在資 09/30 04:44
6F：→ cawba:產公司向你承租 這筆費用你們可以談要怎麼分 因為要申請水電 09/30 04:45
7F：→ cawba:就要向縣府建管處申請搭建臨時違建的水電接續許可 除非你們 09/30 04:46
8F：→ cawba:想要蓋水泥的就直接申請建照 或是乾脆裝死等建管處來抓 09/30 04:47
9F：推 cawba:建管處的同意書上會要求你們放棄以後拆這個違建的法律先訴權 09/30 04:50
10F：→ cawba:只要他們為了公益或安全的必要 得隨時要求你們拆掉 不用理由 09/30 04:50
11F：→ cawba:所以你們要考慮一下 到底這個租約要訂多長 違建被拆時廢棄物 09/30 04:51
12F：→ cawba:清運責任歸誰? 畢竟建築廢棄物一車就要5-6000塊 不便宜 09/30 04:52