事實經過： 我家現坐落於住在12米的馬路旁 大約20多年前蓋好 蓋的時候還沒有都市計劃 所以當時就比照同排已蓋好的房子預留12米路 過一陣子有了新的都市計劃 預定15米路 此計畫延宕多年 最近可能有經費 真的要拆了 上禮拜鄉公所寄來了公文函 大致是說到要開說明會 然後附上意見徵詢書 內容大致是說 要以公告現值加四成徵收 (說明第一點如下) 依據土徵收條例第三條及第十一條規定辦理協議價構 所有權人拒絕參與協議獲經開會協議價購不成 得依法辦理徵收 家裡最近很困擾 因為這間房子含住宅跟店面 到時候會部分拆除 往內拆1.7米左右 恐怕有一陣子無法住人 也沒法作生意 想請教大家一些問題 關於這樣的情形 懇請各位能給我一些建議 問題： 1、我們是在都市計劃頒布之前就蓋好了，既使有15米的規定，我們應該不算違建嘛 ? 2、公告現值加四成，算是合理嗎 ? 能否有增取更多的空間 ? 又要如何提出呢 ? 3、查了宜蘭縣內的一些拆遷跟補償的法規後，還是看不太懂。 流程是像我以下所想的這樣嗎。 拆屋經費由縣府負責，然後會依面積給予補償。 拆完後的房子復原費用(材料、設備、管線、工資等)，政府會依規定補貼。 另外好像有依戶口人頭給予另外的相關補償之類的。 4、同意書該不該同意呢 ? 如果不同意是不是這些補償都拿不到 ? 5、關於該函與同意書有一點疑問 該函提到下週五要開協調會 但是又先將同意書打好(內容提到公告現值加四成) 然後協調會當天要繳回同意或不同意 不同意要10日內依法提出意見陳述書 這樣是否協調會當天就變成沒有討論空間了 規定加四成 只選同意不同意 6、下週五要開說明會了，有哪些要特別注意提出來，好維護自己的權益呢 ? 7、一般的徵收拆屋再重建，依這些補助跟復原的花費收支是否能夠平衡 ? 8、應該能找誰來協助我們爭取權益 ? 房子要被拆了，真的很悶，但真的要拆，我們只是一般的老百姓，還是會配合。 只希望不要房子被拆外，還要賠到自己的錢去復原，哀。 感謝各位看完我冗長的發問跟抱怨 問得有點雜亂 再請見諒 如果有需要我能將完整的函 跟同意書內容上傳 請大家幫我解惑一下 感恩~~~~~~ 如果本文不適合在這個板發問 請再推文告訴我一下 哪些版比較適合 我再轉到適當的板 謝謝大家 --

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