事实经过： 我家现坐落於住在12米的马路旁 大约20多年前盖好 盖的时候还没有都市计划 所以当时就比照同排已盖好的房子预留12米路 过一阵子有了新的都市计划 预定15米路 此计画延宕多年 最近可能有经费 真的要拆了 上礼拜乡公所寄来了公文函 大致是说到要开说明会 然後附上意见徵询书 内容大致是说 要以公告现值加四成徵收 (说明第一点如下) 依据土徵收条例第三条及第十一条规定办理协议价构 所有权人拒绝参与协议获经开会协议价购不成 得依法办理徵收 家里最近很困扰 因为这间房子含住宅跟店面 到时候会部分拆除 往内拆1.7米左右 恐怕有一阵子无法住人 也没法作生意 想请教大家一些问题 关於这样的情形 恳请各位能给我一些建议 问题： 1、我们是在都市计划颁布之前就盖好了，既使有15米的规定，我们应该不算违建嘛 ? 2、公告现值加四成，算是合理吗 ? 能否有增取更多的空间 ? 又要如何提出呢 ? 3、查了宜兰县内的一些拆迁跟补偿的法规後，还是看不太懂。 流程是像我以下所想的这样吗。 拆屋经费由县府负责，然後会依面积给予补偿。 拆完後的房子复原费用(材料、设备、管线、工资等)，政府会依规定补贴。 另外好像有依户口人头给予另外的相关补偿之类的。 4、同意书该不该同意呢 ? 如果不同意是不是这些补偿都拿不到 ? 5、关於该函与同意书有一点疑问 该函提到下周五要开协调会 但是又先将同意书打好(内容提到公告现值加四成) 然後协调会当天要缴回同意或不同意 不同意要10日内依法提出意见陈述书 这样是否协调会当天就变成没有讨论空间了 规定加四成 只选同意不同意 6、下周五要开说明会了，有哪些要特别注意提出来，好维护自己的权益呢 ? 7、一般的徵收拆屋再重建，依这些补助跟复原的花费收支是否能够平衡 ? 8、应该能找谁来协助我们争取权益 ? 房子要被拆了，真的很闷，但真的要拆，我们只是一般的老百姓，还是会配合。 只希望不要房子被拆外，还要赔到自己的钱去复原，哀。 感谢各位看完我冗长的发问跟抱怨 问得有点杂乱 再请见谅 如果有需要我能将完整的函 跟同意书内容上传 请大家帮我解惑一下 感恩~~~~~~ 如果本文不适合在这个板发问 请再推文告诉我一下 哪些版比较适合 我再转到适当的板 谢谢大家 --

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