依照您文中所述，該租賃契約本來是處於效力未定， 不過後來原本屋主已經承認您們之間的契約， 所以可得知您當初與該仲介簽訂的租賃契約有效！ 此部分先行敘明。(民法第一百一十八條與四百二十 一條參照) 本案爭論點應在於管理費，您既然主張管理費包含在 租金內，那我請問您們當初的租賃契約有無寫明管理 費由出租人負責？或是管理費有包括在租金內等相類 似字樣？ 若有，您應該發存證信函要求房屋所有人去付管理費 ，若時間內不付者，您可以代為付管理費，然後要求 扣除租金，即假設租金一萬，管理費一千，則當月租 金變成一萬減去支付之管理費一千，剩餘九千元。 若無，則該管理費需要承租人自行支付。 結論，租賃契約有效，如果您提早解約，您要賠償對 方違約金，通常從押租金中扣除，即賠償一個月之租 金再加上一個月的相當租金價額之違約金（這是市面 上的租賃契約範本寫的內容，詳細請參照您的租賃契 約條款內容關於提前解約部份） -- ○ ○ ◢█████◣ ○ ○ ○ ○ ██◤◤◤◤▎ ○ ○ ○ ◢█◥██⊙–⊙▏ 幹你媽的!沒看過人魚啊! ██████皿█ ▄▄▄▄▄▄▄ 崖上のboyo ○ ◢█∕█◥██︶◤◤ ○ ○ ○ ▂▅▄▆▇ by Airsupply--

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