※ 引述《packing33 (33)》之銘言： : 事實經過： : 我們家在山區的道路兩旁有一些地 : 後來公所整修道路時偷偷的把道路拓寬 : 就佔到我們家的地 : 我們也沒去管他 : 後來公所越整修佔越多 : 我們請公所就把那些地徵收去 : 公所說那是既成道路他們不需要徵收 : 而且我們每個都還要繳那些地價稅 : 問題： : 我們可以要求公所徵收那些地嗎? : 或是要求免徵地價稅? : 要是都不行的話我們可以直接把那些地圍起來嗎? : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 先說何謂既成道路? 既成道路是指私人所擁有的土地，經過長久時間(確切年代不可考)， 供一般大眾通行，久而久之，該地成為公用， 但所有權仍屬私人之土地。 公所若主張既成道路成立公用地役關係 依司法院大法官釋字第255號、行政法院61年判字第435號判例 需具備下列三要件： 一、首須為不特定之公眾通行所必要，而非僅為通行之便利。 二、其次，於公眾通行之初，土地所有權人並無阻止之情事。 三、其三，須歷經年代久遠未曾中斷，以時日長久， 一般人無復記憶其確實之起始，僅能知其梗概為必要。 依司法院大法官解釋第400號見解： 「既成道路符合一定要件而成立公用地役關係者， 其所有權人對土地既已無從自由使用收益， 形成因公益而特別犧牲其財產上之利益，國家自應依法律之規定辦理徵收給予補償， 各級政府如因經費困難，不能對上述道路全面徵收補償， 有關機關亦應訂定期限籌措財源逐年辦理或以他法補償。 若在某一道路範圍內之私有土地均辦理徵收， 僅因既成道路有公用地役關係而以命令規定繼續使用， 毋庸同時徵收補償，顯與平等原則相違。」 公所對使用該地，既不徵收又未設補償措施(or規定) 所以，目前原po有兩個方式 1.出具土地所有權狀、歷年之地價稅稅單 再次向公所提出徵收或補償之要求。(要嘛還地，要嘛就徵收or免稅) (可行方式是發公文向公所請求，或是委託代書辦理) 2.原po家人所有的土地(道路用地部份)是否屬於既成道路， 應提起"確認某土地公用地役關係成立"之確認訴訟(行政訴訟法第6條第3項) 並合併請求"其他財產給付"(行政訴訟法第7條) --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.112.230.135 ※ 編輯: mercury1011 來自: 59.112.230.135 (06/01 21:44)