※ 引述《poyga (碰蓋)》之銘言： : 事實經過：因為最近沒有提供第4台了，可是當初廣告與網路皆有寫提供第4台，但最近第 : 　　　　　4台被剪了，房東改用數位電視代替，我因此想要退租，因為當初是到10月底， : 　　　　　現在想跟他要求到9月底，希望退一個月的租金及押金。雖然房東說5月時已經 : 跟大家講不在提供第4台，但我較屬於特殊狀況，當初是從4月搬進來，所以半 : 　　　　　年到10月底，因此與一般學生不同，所以我才會要求至少供應到10月底 : 問題：現在我比較站不腳的就是....沒有簽約..　T.T : 　　　而且房東已經表明不會退我一個月的租金，但會退我押金，所以我最壞的打算就 : 　　　是住到10月底再搬了..不知道這樣有其他的法律可以要回租金嗎 : (老實說，他肯退我押金我該偷笑了..) : 先感謝各位幫小弟解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 押金本來就是你的 他一定要還你的阿 至於租金 依民法450條若訂有期限之租約 期限屆滿的時候才會消滅 例外之情形是在一方違反租約時才可能提前終止契約 重點在於提供第四台是不是雙方的約定 既然原PO當初會租這間房子顯然跟有第四台有關係 房東也以此為廣告 故房東依民法423條有義務於租賃關係存續中保持這樣的狀態 所以房東在你搬進來時才說要關掉第四台是違反約定的 若跟他反映他還是堅持要這樣做的話 原PO可以終止租賃契約 但原PO在房東說不提供的當時不知道反映是甚麼 如果說OK的話 這樣房東就可以說你已經同意啦 彼此有新的權利義務 所以他不提供第四台也是OK的 至於原PO所說的沒有簽約並不是問題 因為租賃契約是諾成契約 雙方口頭上說OK就OK了(雖說有白紙黑字較有充足的證據) --

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