※ 引述《poyga (碰盖)》之铭言： : 事实经过：因为最近没有提供第4台了，可是当初广告与网路皆有写提供第4台，但最近第 : 　　　　　4台被剪了，房东改用数位电视代替，我因此想要退租，因为当初是到10月底， : 　　　　　现在想跟他要求到9月底，希望退一个月的租金及押金。虽然房东说5月时已经 : 跟大家讲不在提供第4台，但我较属於特殊状况，当初是从4月搬进来，所以半 : 　　　　　年到10月底，因此与一般学生不同，所以我才会要求至少供应到10月底 : 问题：现在我比较站不脚的就是....没有签约..　T.T : 　　　而且房东已经表明不会退我一个月的租金，但会退我押金，所以我最坏的打算就 : 　　　是住到10月底再搬了..不知道这样有其他的法律可以要回租金吗 : (老实说，他肯退我押金我该偷笑了..) : 先感谢各位帮小弟解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 押金本来就是你的 他一定要还你的阿 至於租金 依民法450条若订有期限之租约 期限届满的时候才会消灭 例外之情形是在一方违反租约时才可能提前终止契约 重点在於提供第四台是不是双方的约定 既然原PO当初会租这间房子显然跟有第四台有关系 房东也以此为广告 故房东依民法423条有义务於租赁关系存续中保持这样的状态 所以房东在你搬进来时才说要关掉第四台是违反约定的 若跟他反映他还是坚持要这样做的话 原PO可以终止租赁契约 但原PO在房东说不提供的当时不知道反映是甚麽 如果说OK的话 这样房东就可以说你已经同意啦 彼此有新的权利义务 所以他不提供第四台也是OK的 至於原PO所说的没有签约并不是问题 因为租赁契约是诺成契约 双方口头上说OK就OK了(虽说有白纸黑字较有充足的证据) --

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