※ 引述《leon063024 ( 娃娃魚)》之銘言： : 我爸名下有一塊土地,但一直都是我伯父在用 : 但幾個月前,剛好有重測土地面積範圍才發現我伯父住的房子 : 有一部分蓋在他人土地上,約18坪(那土地剛好剛鄰人的土地相連) : 我們有打算佔到的部分用金錢購買下來 想請教以幾點 : 1.購買金額一定要高於市價嗎? (我們打算以高於市價一點買下. : 我記得好像以市價購買即可,但不確定?) 1.不行 2.地主可要求拆屋還地 3.如果可以的話當初新x集團也不會用天價買下2坪位於台北車站的第 還有豪宅建案旁的奇零地以一坪賣到近億 4.地主可以堅持不賣 : 2.鄰人土地的土主要求我們要付之前使用的租金,這部分是否一定要付呢? : 有沒有什麼方法可以不用付租金? 租金是否也以市價計算? 1.一定要付租金 2.沒有 3.可高於市價 : 3.如果喬不好上法院我們是不是很沒有勝算? (就租金部分) 1.幾乎無勝算 2.除非超級不合理 3.地主可告你伯父侵佔他人土地 : 4.如果要付租金,那是從開始使用時就算了嗎?(從我阿公時代就在用了說) : 還是對方只能要求付幾年的租金? 當然哪一天開始用就哪一天開始付(要有證明) 不過至少可以有5年(除非妳們有證據) : 因為該土地地主都獅子大開口,還說什麼我們不買下來要來把佔到土地的房子打掉 : 弄得我們也很不開心,所以不太想付租金還老是說我們侵佔,問題是法條上也寫 : 要有不法意圖才能算是侵佔吧!! 地主並無不法 地主於法有據 1.你去告他(穩輸) 2.他告你(他穩贏) : 想拜託有經驗的人或是民法上的高手協助囉!! 感激不盡^^ ---------------------------------------- 有不少人土地重測目的都是想吃人豆腐 想說對方站我不少土地砲去叫對方讓 不然就是想用免費對方不肯想用硬的 申請下去要我是對方打死都不賣 拆屋賠錢吧 ---------------------------------------- --

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