有個法條規定給原PO參考一下: 民法第四百三十條 (修繕義務不履行之效力) 　　 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者， 承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不 為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費 用或於租金中扣除之。 承上, 你們可以選擇: 1.催告他修繕,逾期不修繕則終止租賃契約. 理論上他不能扣你押金, 你所預付而沒有住滿天數的房租也要退還. 但實際上有時要透過法律程序才能拿回來. 2.自己修,然後把修繕費用扣掉. 但不建議,因為漏水不好修,修繕費用易有爭議. 如果要選擇終止契約, 一定要記得"必須先催告修繕", 而且這個催告的動作也必須將來能夠證明, 最好的方式就是寄發存證信函. 以上拋磚引玉,如有疏誤或不足之處,尚祈各位先進不吝補充賜教. ※ 引述《dearha (all..)》之銘言： : 事實經過： : 今年六月多的時候~和人家簽了七月到十二月的房租合約~ : 結果因為颱風的關係 ~房子內部~ : 三樓淹水~結果使得一、二樓也遭殃~ : 房子半部都浸水~ : 結果跟房東反應~ : 他說他會修理 ~只是態度很不好~ : 也不知道是不是真的會修理 : 問題： : 想請教大家 ~如果我們說要搬走~ : 可是他說他要扣押金全部~~以及一個月的房租~ : 這樣合理嗎~ : 我們是有住七月到八月~ : 只是覺得那是他房子內部的關係~ : 不是因為我們本身不想住或什麼的~ : 謝謝! : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 --

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