有个法条规定给原PO参考一下: 民法第四百三十条 (修缮义务不履行之效力) 　　 租赁关系存续中，租赁物如有修缮之必要，应由出租人负担者， 承租人得定相当期限，催告出租人修缮，如出租人於其期限内不 为修缮者，承租人得终止契约或自行修缮而请求出租人偿还其费 用或於租金中扣除之。 承上, 你们可以选择: 1.催告他修缮,逾期不修缮则终止租赁契约. 理论上他不能扣你押金, 你所预付而没有住满天数的房租也要退还. 但实际上有时要透过法律程序才能拿回来. 2.自己修,然後把修缮费用扣掉. 但不建议,因为漏水不好修,修缮费用易有争议. 如果要选择终止契约, 一定要记得"必须先催告修缮", 而且这个催告的动作也必须将来能够证明, 最好的方式就是寄发存证信函. 以上抛砖引玉,如有疏误或不足之处,尚祈各位先进不吝补充赐教. ※ 引述《dearha (all..)》之铭言： : 事实经过： : 今年六月多的时候~和人家签了七月到十二月的房租合约~ : 结果因为台风的关系 ~房子内部~ : 三楼淹水~结果使得一、二楼也遭殃~ : 房子半部都浸水~ : 结果跟房东反应~ : 他说他会修理 ~只是态度很不好~ : 也不知道是不是真的会修理 : 问题： : 想请教大家 ~如果我们说要搬走~ : 可是他说他要扣押金全部~~以及一个月的房租~ : 这样合理吗~ : 我们是有住七月到八月~ : 只是觉得那是他房子内部的关系~ : 不是因为我们本身不想住或什麽的~ : 谢谢! : 先感谢各位帮 小弟/小妹 解惑或提出建议，如内容尚有不足，盼请提出需补充之处。 --

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