※ 引述《Darefire (Darefire)》之銘言： : 事實經過： : 我跟A銀行貸款要買房子，當初簽約的時候銀行有說明，必須要本人同意撥款， : 銀行才會撥款給建設公司，在這中間銀行只有打電話來問有關於戴有申請信用卡的方案 : ，提醒我們要去銀行領信用卡，完全沒有詢問我們是否要撥款，今天7/11打電話去銀行問 : ，結果銀行6/26號就私自撥款給建設公司，完全沒有詢問我的意見，沒有詢問是否可 : 已撥款。 : 問題： : 1.想請問銀行此種行為是否已經違法? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 有沒有違法, 要看雙方的利益是否有受到損害... 而這邊的損害是指你的房子未過戶, 建商沒有拿到貸款... 如果沒有, 只能說銀行少做這個步驟... 因為在簽相關契約書中應大都含有同意撥款書, 只是日期未押... : 2.如果已經違法要申訴要去哪裡申訴? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 這個通常只能打銀行的客服, 或該單位放款部主管來訴說... 不過通常得到的回應是, 真的很抱歉造成您的不悅等等回應... : 3.可否不承認貸款的利息?並且是否可以取消貸款? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 撥款下去的當刻開始起算利息, 除非能舉證造成你的權益受損是因這個步驟... 撥款既然已經下去囉, 要取消貸款很麻煩... 除了利息有可能要自付外, 尚含其他費用, 如代書費, 設定費, 銀行手續費等... 另外若與建商所打的合約給付日期將近, 也可能要給付延遲金... 所以不建議... : 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。 補充： 其實銀行在放貸時, 首先要確認抵押權第一順位為銀行本身, 且要最新... 代書若是拿三天前的設定給銀行, 很抱歉, 那是沒辦法撥的... 因此通常是撥款的前一天拿到設定, 隔天一早就撥, 或者當天拿到設定, 當天撥款... 所以銀行要撥款也要看代書那邊, 因此判斷有可能是代書請銀行撥款... 然後銀行承辦人員忘了再跟貸款人說一聲... 最後在這建議當事人, 跟代書聯絡一下了解狀況... 把建商的合約書拿來看看一下, 最後一筆給付日期為何... 把與銀行所簽的相關契約書, 要求影印傳真來看看一下... 以上是買房子的狀況... 若是用房子來貸款投資或購買其他東西, 就有可能可以求償... --

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