※ 引述《cccjoyce (joyce)》之銘言： : 近日由仲介帶看一間房屋，於仲介促銷下，簽下不動產買賣斡旋/承諾契約書，並當場繳 : 交數萬元斡旋金，隔日因種種原因而向仲介溝通無法購買此屋，但仲介表示 : 屋主已同意售出並表示屋主不願退還斡旋金。 : 一、由於當日帶看之屋，於簽下斡旋書時並未取得且未提供完整產權資料及屋況說明資 : 料，是否將違反不動產經紀業管理條例。 : 二、在簽訂不動產買賣斡旋契約書前，房仲業者也未提供買方三天契約審閱期，是否 : 將違反消保法。 : 三、仲介人員未主動出示內政部版的要約書，告知可不需先支付費用，是否違反公交法。 : 想請教，有沒有可能拿回買方之損害賠償？ 　　　這種情況跟我之前遇到的一模一樣， 　　　只有一個建議， 　　　立刻寫存證信函，並把副本寄給消基會！ 　　　　　之前我也是去看一間房子，仲介告訴我說屋主的底價是290萬，並一再聲稱 　　　這間屋子有多划算．重點是：「一直建議我用280萬的價格去斡旋，說這樣反正 　　　買不到，但是可以避免房子被其他人買走！」也是直接要我下斡旋金，並沒有說 　　　可以用要約書，還把日期往前壓五日，以避免審閱期的規定． 　　　　　第二天我就反悔了，要去把斡旋金拿回來，但那家分店的經理卻說斡旋金已 　　　經在屋主那，屋主有七天考慮的權利．其實我明明看見斡旋金的本票還在仲介的 　　　桌上． 　　　　　等到第七天，仲介打來說屋主要賣．還說要當天就把約簽好，我表示不買， 　　　他就說那斡旋金屋主要沒收． 　　　　　我表示仲介也有業務的疏失，這時經理就開始大聲罵人，說的很難聽． 　　　　　之後我就寫存證信函給他，把副本寄給消基會，現五日內歸還，仍舊不聲不 　　　響，等到第五天．仲介就很不爽的打來要我把保證金拿回去了． 　　　　　附帶一提，我後來聯絡上屋主，他根本沒收到保證金，所以證明業務說謊， 　　　只是為了要逼你買房子而已． --

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