※ 引述《cccjoyce (joyce)》之铭言： : 近日由仲介带看一间房屋，於仲介促销下，签下不动产买卖斡旋/承诺契约书，并当场缴 : 交数万元斡旋金，隔日因种种原因而向仲介沟通无法购买此屋，但仲介表示 : 屋主已同意售出并表示屋主不愿退还斡旋金。 : 一、由於当日带看之屋，於签下斡旋书时并未取得且未提供完整产权资料及屋况说明资 : 料，是否将违反不动产经纪业管理条例。 : 二、在签订不动产买卖斡旋契约书前，房仲业者也未提供买方三天契约审阅期，是否 : 将违反消保法。 : 三、仲介人员未主动出示内政部版的要约书，告知可不需先支付费用，是否违反公交法。 : 想请教，有没有可能拿回买方之损害赔偿？ 　　　这种情况跟我之前遇到的一模一样， 　　　只有一个建议， 　　　立刻写存证信函，并把副本寄给消基会！ 　　　　　之前我也是去看一间房子，仲介告诉我说屋主的底价是290万，并一再声称 　　　这间屋子有多划算．重点是：「一直建议我用280万的价格去斡旋，说这样反正 　　　买不到，但是可以避免房子被其他人买走！」也是直接要我下斡旋金，并没有说 　　　可以用要约书，还把日期往前压五日，以避免审阅期的规定． 　　　　　第二天我就反悔了，要去把斡旋金拿回来，但那家分店的经理却说斡旋金已 　　　经在屋主那，屋主有七天考虑的权利．其实我明明看见斡旋金的本票还在仲介的 　　　桌上． 　　　　　等到第七天，仲介打来说屋主要卖．还说要当天就把约签好，我表示不买， 　　　他就说那斡旋金屋主要没收． 　　　　　我表示仲介也有业务的疏失，这时经理就开始大声骂人，说的很难听． 　　　　　之後我就写存证信函给他，把副本寄给消基会，现五日内归还，仍旧不声不 　　　响，等到第五天．仲介就很不爽的打来要我把保证金拿回去了． 　　　　　附带一提，我後来联络上屋主，他根本没收到保证金，所以证明业务说谎， 　　　只是为了要逼你买房子而已． --

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