※ 引述《lin6911 (Larisa)》之銘言： : 大家好 我是17397的原po : 根據我阿姨的實際經驗 : 如果房屋過戶給別人 貸款並未塗消的話 : 那麼房子要被拍賣或轉賣是不會被銀行告知的 : 對 銀行不會告訴你!!! : 所以當初我阿姨也是一整個傻眼 房子已經被拍賣了?! : 以上血淋淋的經驗提供大家作參考 : 1.不過奇怪的是因為拍賣款不足抵押貸款 : 可是銀行也從未通知還差多少錢 : 是我阿姨後來主動去查才知道的 : 為什麼銀行連要跟我阿姨要錢也不主動通知呢? : 是因為要放著一直生利息嗎? : 2.拍賣款不足抵押貸款差11萬 : 有沒有可能協商到只還3~5萬? : 因為我阿姨沒有工作 現在僅能還出這樣的金額 : 這兩個問題 麻煩有協商經驗的高手賜教了<(_ _)> 銀行應該會通知，只是你們留的資料是舊的，通知不到你們吧 貸款人，房子的所有人，本來就可以不用同一人 就等於，你阿姨去貸，而所有人提供物保的意思是一樣的 對銀行來說，沒差，因為不影響他行使抵押權呀 你阿姨欠銀行的錢，他應該自已知道呀 過去十年負的房貸，不還清之前，不會因為房子所有權人變更，就不用還的 =================================================================== 拍賣款不足差11萬，可是你上篇說3x多萬 應該是指如果你們沒還銀行會去告你阿姨，無論他拍賣過程所花的 或是因為你阿姨沒還錢，銀行去告的錢，這些錢都會變成你阿姨欠銀行的錢 原因:最高限額抵押權(內容明定) 找出你阿姨當初跟銀行貸款的契約，看一看就知道了 ================================================================== 不足的錢要變少，如果是因為利息的關係 是可能變少的，如果是因為本金的關係，要變少就難了 ================================================================== 我覺得最好，還是請你阿姨到銀行走一趟，好好談一談 只要有誠意要還，我想要銀行把利率跟利息算少一點是不難得 不然銀行會以信貸的利率去算，那個利率可不是開玩笑的 信貸可是從5點99%到20%都可以的 快去談一談吧 如果你阿姨名下完全沒資產，所有戶口也沒錢，未來不打算工作 打算不還，就不用找了 如果打算還，推的久，我相信利息會讓你們受不了的 ================================================================= 跟銀行打交道要有誠意，最好能有財力 如果銀行覺得你一定會還，也一定還的起利息自然就低了 反之，利息就會高 因為無論走法院，請討債公司都要錢 這些錢，銀行自然會算在你阿姨的頭上 ================================================================== 希望能幫的上你阿姨 --

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