※ 引述《lin6911 (Larisa)》之铭言： : 大家好 我是17397的原po : 根据我阿姨的实际经验 : 如果房屋过户给别人 贷款并未涂消的话 : 那麽房子要被拍卖或转卖是不会被银行告知的 : 对 银行不会告诉你!!! : 所以当初我阿姨也是一整个傻眼 房子已经被拍卖了?! : 以上血淋淋的经验提供大家作参考 : 1.不过奇怪的是因为拍卖款不足抵押贷款 : 可是银行也从未通知还差多少钱 : 是我阿姨後来主动去查才知道的 : 为什麽银行连要跟我阿姨要钱也不主动通知呢? : 是因为要放着一直生利息吗? : 2.拍卖款不足抵押贷款差11万 : 有没有可能协商到只还3~5万? : 因为我阿姨没有工作 现在仅能还出这样的金额 : 这两个问题 麻烦有协商经验的高手赐教了<(_ _)> 银行应该会通知，只是你们留的资料是旧的，通知不到你们吧 贷款人，房子的所有人，本来就可以不用同一人 就等於，你阿姨去贷，而所有人提供物保的意思是一样的 对银行来说，没差，因为不影响他行使抵押权呀 你阿姨欠银行的钱，他应该自已知道呀 过去十年负的房贷，不还清之前，不会因为房子所有权人变更，就不用还的 =================================================================== 拍卖款不足差11万，可是你上篇说3x多万 应该是指如果你们没还银行会去告你阿姨，无论他拍卖过程所花的 或是因为你阿姨没还钱，银行去告的钱，这些钱都会变成你阿姨欠银行的钱 原因:最高限额抵押权(内容明定) 找出你阿姨当初跟银行贷款的契约，看一看就知道了 ================================================================== 不足的钱要变少，如果是因为利息的关系 是可能变少的，如果是因为本金的关系，要变少就难了 ================================================================== 我觉得最好，还是请你阿姨到银行走一趟，好好谈一谈 只要有诚意要还，我想要银行把利率跟利息算少一点是不难得 不然银行会以信贷的利率去算，那个利率可不是开玩笑的 信贷可是从5点99%到20%都可以的 快去谈一谈吧 如果你阿姨名下完全没资产，所有户口也没钱，未来不打算工作 打算不还，就不用找了 如果打算还，推的久，我相信利息会让你们受不了的 ================================================================= 跟银行打交道要有诚意，最好能有财力 如果银行觉得你一定会还，也一定还的起利息自然就低了 反之，利息就会高 因为无论走法院，请讨债公司都要钱 这些钱，银行自然会算在你阿姨的头上 ================================================================== 希望能帮的上你阿姨 --

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