愚見而已，僅供參考： 一、原告依民法７６７條前段、中段向被告主張還地拆屋 　　　首先，原告乃共有人之一，依民法８２１條得以共有物所有權人之身分向第 　　　 　　　三人請求返還共有物於全體共有人；再者，被告是否為無權占有？起訴時， 　　　被告未依民法８１９條２項全體同意或土地法３４之１條１項多數決之方式 　　　而變更地權之行為，屬民法１１８條１項之無權處分。但嗣後被告達到多數 　　　決之門檻，乃具備處分權之要件，依民法１１８條２項本文：無權利人就權 　　　利標的物為處分後，取得其權利者，其處分自始有效。被告取得多數決而處 　　　分共有物，乃多數之共有人代少數共有人處分，屬實體法上之權源。但並不 　　　阻礙少數共有人之優先承購權（最高法院７８年１２次民事庭決議）。故被 　　　告變更地權之處分行為，乃屬合法。原告主張無理由。 二、他共有人未經通知而移轉其應有部份，效力如何？ 　　　被告因取得他共有人之應有部份而達到多數決門檻，依民法８１９條１項： 　　 　　　各共有人得自由處分其應有部份，故其轉讓其應有部份於被告乃屬合法。唯 　　　依土地法３４之１條４項原告有優先承購權，但此一優先承購權實務及學說 　　　均認其為債權效力。縱有違反，僅負債務不履行、民法１８４條１項後段之 　　　 　　　侵權責任。 　　希望這對你有幫助，如果說得不對請大家指教。 --

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