愚见而已，仅供参考： 一、原告依民法７６７条前段、中段向被告主张还地拆屋 　　　首先，原告乃共有人之一，依民法８２１条得以共有物所有权人之身分向第 　　　 　　　三人请求返还共有物於全体共有人；再者，被告是否为无权占有？起诉时， 　　　被告未依民法８１９条２项全体同意或土地法３４之１条１项多数决之方式 　　　而变更地权之行为，属民法１１８条１项之无权处分。但嗣後被告达到多数 　　　决之门槛，乃具备处分权之要件，依民法１１８条２项本文：无权利人就权 　　　利标的物为处分後，取得其权利者，其处分自始有效。被告取得多数决而处 　　　分共有物，乃多数之共有人代少数共有人处分，属实体法上之权源。但并不 　　　阻碍少数共有人之优先承购权（最高法院７８年１２次民事庭决议）。故被 　　　告变更地权之处分行为，乃属合法。原告主张无理由。 二、他共有人未经通知而移转其应有部份，效力如何？ 　　　被告因取得他共有人之应有部份而达到多数决门槛，依民法８１９条１项： 　　 　　　各共有人得自由处分其应有部份，故其转让其应有部份於被告乃属合法。唯 　　　依土地法３４之１条４项原告有优先承购权，但此一优先承购权实务及学说 　　　均认其为债权效力。纵有违反，仅负债务不履行、民法１８４条１项後段之 　　　 　　　侵权责任。 　　希望这对你有帮助，如果说得不对请大家指教。 --

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