現有巷道，為具有公用地役權的私有土地，通常既成道路在都市計畫圖上會標示出來， 但在地籍圖上則不會標示。 既成道路的要件是必需此道路已通行20年, 兩戶以上通行此道路。 其意指私有土地若供公眾通行20年有餘，且所有權人從未禁止， 應認為已有公用地役權關係存在，可經當地鄉鎮公所將該通路編為既成道路。 便道所有權人雖保有所有權，依法即不得訴請收回土地， 亦不得違反供公眾通行的目的而為使用。 公眾通行巷道之認定係依台灣省建築管理規則第4條規定辦理， 且依行政法院76年6月判字第1077號判例釋示： 「巷道必須供公眾通行20年以上，始構成公眾通行道路， 又所謂公眾通行乃指供2戶以上通行之謂， 依台灣省建築管理規則第2條規定，係為辦理建築線指定及申請建築之使用， 並無涉及民法787條「袋地通行證」、788條「開路通行權」糾紛， 若巷道如確屬該戶唯一出路，應請協調土地合併或循司法途徑解決。 --

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