※ 引述《mvq (mvq)》之銘言： : 去年九月我跟兩位女生(簡稱ab女)的一同簽契約 (有3個人的名字) : 我不太熟那兩位女生(就是念同個學校而已),僅僅是供租一層 : 房租10000 : 押金20000 : 房租 我 5000 a女 3000 b女2000 : 每個月由a女待收 : 但是剛剛房東過來告訴我 : a女在上個月將我和b女共7000元房租 私自扣了6000(等於他當初的押金) 只有1000給房東 : 房東是老人家 : 很無奈的告訴我 他就是只拿1000給房東 : 但是我很不爽 : 1.他水電費沒有跟我結清 (在他住的時候) : 2.當初是一起簽約到今年6月底,可是他私底下違約,卻又扣押金,水電費也沒結清 : 我怕六月我要走的時候 房東會扣我押金 : 3.他東西有部分到現在還在他房間.... : a女我跟他不熟,當初只是因為共租一層便宜所以住下來 : 而且她男友幾乎都住這 水電卻都是平分 (我也懶得計較) : 只是我現在最擔心的是名字是簽三個人的 他私自扣押金 : 我怕到時候6月我要搬走 房東卻從我當初的押金扣掉 / \ : 不知道怎麼辦@@? : 所以想請問這種事情該怎麼辦? : 對於a女又該怎麼辦? : a女是一個講話不誠實的人,以前騙過我網路費有錢繳,但是直到被停掉才告訴我他沒繳 : 手機都不接的 簡訊也不會回 : 我是自從他這樣之後 才開始知到他的為人 : 沒想到他竟然扣我的房租 私自變成他押金 !! : 怒!! : 麻煩知道的人 : 告訴我怎麼辦吧>< Ａ女的情形應該可以認定是已構成刑法第三百三十五條第一項之普通 侵占罪。 你與Ｂ女交付予Ａ女之七千元房租，係現金，而現金是可代替物，亦 即當你與Ｂ女將七千元現金交付Ａ女時，Ａ女無須以前開七千元原封 不動地轉交房東，只須給付同額之現金予房東即可，例如Ａ女在上午 收到你與Ｂ女七千元現金時，轉身上街購物，花費六千元，她將你與 Ｂ女之前開七千元花用其中六千元，但等她下午回來途中，已自提款 機另行提領六千元，並將之與尚未花用之一千元，一併交付房東，此 行為應尚不構成普通侵占罪，因Ａ女之前花用六千元之行為，顯無為 自己或第三人不法所有之意圖，而實施侵占之犯行。 但若Ａ女係將前開七千元，自行抽取其中六千元，並於支付房東租金 時，僅繳付一千元，而扣取另六千元，參照前開情況，其意圖為自己 不法所有之犯意甚明，應可認定係私自挪用其所持有之他人現金，依 最高法院判例見解，即足成立普通侵占罪。 至於將來租約屆期，你是否可能遭房東以違約或有其他情事而扣除押 租金部分，乃你與房東間之法律關係，端視租賃契約之內容而定。 --

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