※ 引述《mvq (mvq)》之铭言： : 去年九月我跟两位女生(简称ab女)的一同签契约 (有3个人的名字) : 我不太熟那两位女生(就是念同个学校而已),仅仅是供租一层 : 房租10000 : 押金20000 : 房租 我 5000 a女 3000 b女2000 : 每个月由a女待收 : 但是刚刚房东过来告诉我 : a女在上个月将我和b女共7000元房租 私自扣了6000(等於他当初的押金) 只有1000给房东 : 房东是老人家 : 很无奈的告诉我 他就是只拿1000给房东 : 但是我很不爽 : 1.他水电费没有跟我结清 (在他住的时候) : 2.当初是一起签约到今年6月底,可是他私底下违约,却又扣押金,水电费也没结清 : 我怕六月我要走的时候 房东会扣我押金 : 3.他东西有部分到现在还在他房间.... : a女我跟他不熟,当初只是因为共租一层便宜所以住下来 : 而且她男友几乎都住这 水电却都是平分 (我也懒得计较) : 只是我现在最担心的是名字是签三个人的 他私自扣押金 : 我怕到时候6月我要搬走 房东却从我当初的押金扣掉 / \ : 不知道怎麽办@@? : 所以想请问这种事情该怎麽办? : 对於a女又该怎麽办? : a女是一个讲话不诚实的人,以前骗过我网路费有钱缴,但是直到被停掉才告诉我他没缴 : 手机都不接的 简讯也不会回 : 我是自从他这样之後 才开始知到他的为人 : 没想到他竟然扣我的房租 私自变成他押金 !! : 怒!! : 麻烦知道的人 : 告诉我怎麽办吧>< Ａ女的情形应该可以认定是已构成刑法第三百三十五条第一项之普通 侵占罪。 你与Ｂ女交付予Ａ女之七千元房租，系现金，而现金是可代替物，亦 即当你与Ｂ女将七千元现金交付Ａ女时，Ａ女无须以前开七千元原封 不动地转交房东，只须给付同额之现金予房东即可，例如Ａ女在上午 收到你与Ｂ女七千元现金时，转身上街购物，花费六千元，她将你与 Ｂ女之前开七千元花用其中六千元，但等她下午回来途中，已自提款 机另行提领六千元，并将之与尚未花用之一千元，一并交付房东，此 行为应尚不构成普通侵占罪，因Ａ女之前花用六千元之行为，显无为 自己或第三人不法所有之意图，而实施侵占之犯行。 但若Ａ女系将前开七千元，自行抽取其中六千元，并於支付房东租金 时，仅缴付一千元，而扣取另六千元，参照前开情况，其意图为自己 不法所有之犯意甚明，应可认定系私自挪用其所持有之他人现金，依 最高法院判例见解，即足成立普通侵占罪。 至於将来租约届期，你是否可能遭房东以违约或有其他情事而扣除押 租金部分，乃你与房东间之法律关系，端视租赁契约之内容而定。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.14.55