作者chct (CH)
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标题Re: [租赁] 房子押金
时间Mon Mar 10 21:53:42 2008
※ 引述《mvq (mvq)》之铭言:
: 去年九月我跟两位女生(简称ab女)的一同签契约 (有3个人的名字)
: 我不太熟那两位女生(就是念同个学校而已),仅仅是供租一层
: 房租10000
: 押金20000
: 房租 我 5000 a女 3000 b女2000
: 每个月由a女待收
: 但是刚刚房东过来告诉我
: a女在上个月将我和b女共7000元房租 私自扣了6000(等於他当初的押金) 只有1000给房东
: 房东是老人家
: 很无奈的告诉我 他就是只拿1000给房东
: 但是我很不爽
: 1.他水电费没有跟我结清 (在他住的时候)
: 2.当初是一起签约到今年6月底,可是他私底下违约,却又扣押金,水电费也没结清
: 我怕六月我要走的时候 房东会扣我押金
: 3.他东西有部分到现在还在他房间....
: a女我跟他不熟,当初只是因为共租一层便宜所以住下来
: 而且她男友几乎都住这 水电却都是平分 (我也懒得计较)
: 只是我现在最担心的是名字是签三个人的 他私自扣押金
: 我怕到时候6月我要搬走 房东却从我当初的押金扣掉 / \
: 不知道怎麽办@@?
: 所以想请问这种事情该怎麽办?
: 对於a女又该怎麽办?
: a女是一个讲话不诚实的人,以前骗过我网路费有钱缴,但是直到被停掉才告诉我他没缴
: 手机都不接的 简讯也不会回
: 我是自从他这样之後 才开始知到他的为人
: 没想到他竟然扣我的房租 私自变成他押金 !!
: 怒!!
: 麻烦知道的人
: 告诉我怎麽办吧><
A女的情形应该可以认定是已构成刑法第三百三十五条第一项之普通
侵占罪。
你与B女交付予A女之七千元房租,系现金,而现金是可代替物,亦
即当你与B女将七千元现金交付A女时,A女无须以前开七千元原封
不动地转交房东,只须给付同额之现金予房东即可,例如A女在上午
收到你与B女七千元现金时,转身上街购物,花费六千元,她将你与
B女之前开七千元花用其中六千元,但等她下午回来途中,已自提款
机另行提领六千元,并将之与尚未花用之一千元,一并交付房东,此
行为应尚不构成普通侵占罪,因A女之前花用六千元之行为,显无为
自己或第三人不法所有之意图,而实施侵占之犯行。
但若A女系将前开七千元,自行抽取其中六千元,并於支付房东租金
时,仅缴付一千元,而扣取另六千元,参照前开情况,其意图为自己
不法所有之犯意甚明,应可认定系私自挪用其所持有之他人现金,依
最高法院判例见解,即足成立普通侵占罪。
至於将来租约届期,你是否可能遭房东以违约或有其他情事而扣除押
租金部分,乃你与房东间之法律关系,端视租赁契约之内容而定。
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◆ From: 118.168.14.55
1F:推 mvq:谢谢你!! 03/11 15:53