1. 解約部份 重點在於你們契約有沒有訂定一定期間，如果是不定期限租賃，你可以直接 解除契約並且要求損害賠償；如果是有訂期限，你要先解除契約，解約事由可 以是民法第423(無水可用)、429(壁癌)條，順便學學寫存證信函吧。 2. 自來水部份 原則上應該要依照契約約定，如果契約沒有約定依照民法第423條，房東有 義務要提供你一個沒有被斷水的房子。 3. 損害賠償部分 如果契約是約定由房東繳交水費的話，你可以向房東要求損害賠償，範圍包括所 受損害、所失利益。例如你這幾天沒有水可以用的損失、以及所代繳的水費。 以上，希望對你有幫助。 ※ 引述《dhn (我是專業的五樓)》之銘言： : 我二月初跟房東簽約~~合約上我有註明請他在我搬進前要處理好壁癌 : 他也口頭答應~我附註的地方他也有蓋章 : 到月中我搬進來~~發現牆壁跟本沒處理 : 到今天也都還沒用 : 這不是重點 : 重點是我昨天開始無水可用~~原因是因為前面房客欠繳兩期共四個月水費 : 我打電話去給房東~請他能不能今天幫我處理好 : 他口氣就很不好說我憑什麼命令他"今天"處理好 : 重點是我口氣很好喔~~我說再來就遇到週末了~沒有水很不方便捏..>//< : 是用很客氣跟很溫柔的語氣喔 : 他就批哩啪啦講了一長串 : 說他是把房子租給我沒錯~但他可以隨時收回 : 他會去處理~但是我不能要求他什麼時候處理好 : (還有這種是喔?總之就是房東最大??) : 他就口氣很不佳的說~~他很忙~而且他人在台北不方便 : 他女兒在台中唸書~~他也說他女兒很忙 : 他應該要口氣委婉的請我自己先去處理再扣房租就好 : 但是都沒有~~一付就是我不能要求他什麼時間內處理好 : 我剛剛只好自己騎三十公里殺去自來水公司繳清 : 重點是這樣還要星期一才能恢復用水 : 我想問~這樣我可以求償嗎? : 除了幫她們代繳的600元~~ : 我的時間就不是時間?油錢電話錢?跟不能用水的損失!! : 我要整整四天沒有水可以用耶~~ : 重點應該是房東應該在新房客遷入前將前面欠繳的費用繳清吧 : 他說他可以隨時不租我~我真的感覺超沒保障的 : 收錢前後態度差很多 : 如果他毀約~我可以跟他求償多少損失?一個月租金?還是只能退我押金? : 那我這四天沒有水的損失可以算他的嗎?? : 租金平均一天300..我可不可以給他扣一千元的房租? : 畢竟沒水真的很不方便 : 重點這是台中~三十年以上的老公寓 : 沒管理員沒電梯的五樓,還有路沖 : 這價錢我是覺得還算合理 : 但是房東這種態度?真的是應該的? : 他的房子他最大?我付錢付的好沒保障 : 難怪上一個房客欠繳四個月就烙跑了 : 果然事出有因 --

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