1. 解约部份 重点在於你们契约有没有订定一定期间，如果是不定期限租赁，你可以直接 解除契约并且要求损害赔偿；如果是有订期限，你要先解除契约，解约事由可 以是民法第423(无水可用)、429(壁癌)条，顺便学学写存证信函吧。 2. 自来水部份 原则上应该要依照契约约定，如果契约没有约定依照民法第423条，房东有 义务要提供你一个没有被断水的房子。 3. 损害赔偿部分 如果契约是约定由房东缴交水费的话，你可以向房东要求损害赔偿，范围包括所 受损害、所失利益。例如你这几天没有水可以用的损失、以及所代缴的水费。 以上，希望对你有帮助。 ※ 引述《dhn (我是专业的五楼)》之铭言： : 我二月初跟房东签约~~合约上我有注明请他在我搬进前要处理好壁癌 : 他也口头答应~我附注的地方他也有盖章 : 到月中我搬进来~~发现墙壁跟本没处理 : 到今天也都还没用 : 这不是重点 : 重点是我昨天开始无水可用~~原因是因为前面房客欠缴两期共四个月水费 : 我打电话去给房东~请他能不能今天帮我处理好 : 他口气就很不好说我凭什麽命令他"今天"处理好 : 重点是我口气很好喔~~我说再来就遇到周末了~没有水很不方便捏..>//< : 是用很客气跟很温柔的语气喔 : 他就批哩啪啦讲了一长串 : 说他是把房子租给我没错~但他可以随时收回 : 他会去处理~但是我不能要求他什麽时候处理好 : (还有这种是喔?总之就是房东最大??) : 他就口气很不佳的说~~他很忙~而且他人在台北不方便 : 他女儿在台中念书~~他也说他女儿很忙 : 他应该要口气委婉的请我自己先去处理再扣房租就好 : 但是都没有~~一付就是我不能要求他什麽时间内处理好 : 我刚刚只好自己骑三十公里杀去自来水公司缴清 : 重点是这样还要星期一才能恢复用水 : 我想问~这样我可以求偿吗? : 除了帮她们代缴的600元~~ : 我的时间就不是时间?油钱电话钱?跟不能用水的损失!! : 我要整整四天没有水可以用耶~~ : 重点应该是房东应该在新房客迁入前将前面欠缴的费用缴清吧 : 他说他可以随时不租我~我真的感觉超没保障的 : 收钱前後态度差很多 : 如果他毁约~我可以跟他求偿多少损失?一个月租金?还是只能退我押金? : 那我这四天没有水的损失可以算他的吗?? : 租金平均一天300..我可不可以给他扣一千元的房租? : 毕竟没水真的很不方便 : 重点这是台中~三十年以上的老公寓 : 没管理员没电梯的五楼,还有路冲 : 这价钱我是觉得还算合理 : 但是房东这种态度?真的是应该的? : 他的房子他最大?我付钱付的好没保障 : 难怪上一个房客欠缴四个月就烙跑了 : 果然事出有因 --

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