※ 引述《quuqeee (你嚇不倒我的)》之銘言： : 1.還放在裡面的東西 我們可以直接清掉嗎? : 2.這位太太現在還握有我們當初所簽的承租契約書 : 當店面轉租時 她卻拿著契約書說店面是她租的 : 那該怎麼辦? : 3.那現在該怎麼做 可以讓她所有的那份承租契約書無效? : (原本我爸爸是打算去看守所會客 叫承租的人簽份放棄承租的契約) : ps.一開始訂契約的時候沒有去公証 : 真的很感謝大家的幫忙!!! 先聯絡看看是否確定對方要繼續承租 要的話請對先把積欠的租金付完 租約上應該是有明訂 承租人無法按時繳納房租 (法定是兩期) 房東有權力終止租貸契約 要是對方不租 那就是按照上述 將未繳的房租 以及損壞的部分扣除 還要再計算物品的清運費(如果對方還是不來處理的話) 並且依照契約上頭 對方違約之違約金扣除 出租人的權利其實沒有想像中的小 另外 對方是利用該房子進行販毒嗎? 如果租約上有註明"不可用於違法用途" 是的話，那麼可以直接破棄契約 不過又因為你們沒有到法院公證 無法請求法院強制執行 (這點要再詢問 是否有註明在契約上就可以還是?) 如果對方避不見面 那麼就只好寄存証信 請對方出面 要是沒有利用承租地販毒 那麼就只好等兩個月 並且再限定一個期限 超過期限就終止契約 並且收回房子 --

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