作者spinfan (觴人)
看板PttLifeLaw
標題Re: [問題] 租屋滿15年 房子變自己的?
時間Thu Aug 16 01:09:41 2007
※ 引述《yaoblack (每天的等待)》之銘言:
: 聽人說
: 跟別人租房子
: 滿15年(還是滿幾年)
: 那間房子就會變自己的?
: 真的有這項法律嗎
並不會喔!
但若在很嚴苛的條件下是有可能啦
首先房子沒有做所有權登記
然後與屋主房東訂定租約
接著租約到期 (一定要租約已經到期)
房東沒要你返還房屋
然後你以是自己是屋子所有權人的心態住下去
住滿二十年
中間持續占有這房子
房東也沒找你要過
最後你就可以去地政機關請求登記為所有權人了
注意喔!
只是「你可以去請求地政機關登記為所有人」
並不是以上要件達成時你就當然取得所有權
而且登記時要附上構成以上要件的佐證資料
所以結論是
天時(等個二十年「以上」吧) 地利(當初沒有做登記) 人和 (房東是好人)下
吧!
補個法條
詳見民法第七六九條
惟要注意的是一定要無租約狀態存在 所以我才會說要租約已到期
如才能滿足民法第七六九條「占有人無占有本權」(白話講就是侵占啦)這隱藏要件
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1F:推 hiturtle:最少還需要房東不在向你要租金吧 08/16 07:49