作者spinfan (觞人)
看板PttLifeLaw
标题Re: [问题] 租屋满15年 房子变自己的?
时间Thu Aug 16 01:09:41 2007
※ 引述《yaoblack (每天的等待)》之铭言:
: 听人说
: 跟别人租房子
: 满15年(还是满几年)
: 那间房子就会变自己的?
: 真的有这项法律吗
并不会喔!
但若在很严苛的条件下是有可能啦
首先房子没有做所有权登记
然後与屋主房东订定租约
接着租约到期 (一定要租约已经到期)
房东没要你返还房屋
然後你以是自己是屋子所有权人的心态住下去
住满二十年
中间持续占有这房子
房东也没找你要过
最後你就可以去地政机关请求登记为所有权人了
注意喔!
只是「你可以去请求地政机关登记为所有人」
并不是以上要件达成时你就当然取得所有权
而且登记时要附上构成以上要件的佐证资料
所以结论是
天时(等个二十年「以上」吧) 地利(当初没有做登记) 人和 (房东是好人)下
吧!
补个法条
详见民法第七六九条
惟要注意的是一定要无租约状态存在 所以我才会说要租约已到期
如才能满足民法第七六九条「占有人无占有本权」(白话讲就是侵占啦)这隐藏要件
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※ 编辑: spinfan 来自: 125.231.216.49 (08/16 02:42)
1F:推 hiturtle:最少还需要房东不在向你要租金吧 08/16 07:49