※ 引述《ClaudiaV (蘋果兔젩》之銘言： : 真的快哭了.......好煩 : 剛剛房東夫婦圍著我大吵大鬧，之後我有請我朋友來幫忙... : 總之那份切結書房東不同意，但我很堅持，沒有賠償我兩個月我絕對不搬。 : 但是現在就卡在我遲交房租是事實，今天房東娘就拒收房租 : (我朋友有帶錢來) 所以我目前還是沒交房租狀態 : 堅持我違約，我應該無條件滾蛋...態度差到我差點也火了 : 現在房東說是我違約(遲繳)，我沒有權利要求賠償金 : 但是提出解約原本就是違約的一方吧... : 會因為我遲繳房租而沒有任何保障嗎 : 我要求兩個月是因為 一個月是他原該賠我的 : 另一個月是他限期我搬走 我需要請搬家工人來幫忙 很麻煩(大型家具一堆) : 我記得不知道在哪看過 兩個月算是可談的上限吧 : 這樣會很過分嗎 : 現在房東說他認識一個當檢察官的朋友 把我趕出來的切結書拿去研究 : 我不喜歡跟人吵架 但也不會任人欺負 : 我只想知道我站不站得住腳？尤其現在也還是沒繳房租的狀態下... : 不過我朋友有聽到他們說拒收這個月房租這件事啦... : 所以我總共是遲交4天吧... : 跟懂法律的人談我也不怕 就怕遇到無法溝通的那種人... : PS 今天只好住同學家~"~ 第 440 條 承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金， 如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。 租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規 定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個 月時，始得終止契約。 租用建築房屋之基地，遲付租金之總額，達二年之租額時，適用前項之規 定。 以民法440來看 你可以等到2個月後 再搬離 (書面契約留好) 以所定的契約來看 要看有無交租日期及罰責 如果所規定的愈期交租 視同違約...違反民法 440 會有爭議 ( 看有無繳交押金) 如果所規定的愈期交租 愈一天罰多少錢 只要不要太離譜 會有效力 以情理來看 既然住的不愉快 且對方又可能有暴力或不理智的行為 怎樣讓自己 最小的損失 而退 要拿捏 家 是用來放鬆休息的..... 況且上法院 你未必投資報酬滑得來.... -- 醒不了癡情夜別忘記傷心痛 我的一生一世只有妳會懂 我愛上妳給的痛 只要活在妳的懷中 但求今生化做伴妳的峰 ~ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.104.119.214 ※ 編輯: titita 來自: 59.104.119.214 (08/10 00:28) 推 hiturtle:我是建議原PO.何必住的你也痛苦房東也痛苦呢? 08/10 00:27