作者JackeyChen (我也想組一些剛彈阿)
看板PttLifeLaw
標題Re: [問題] 有關租屋問題!!
時間Tue Jul 17 16:16:18 2007
※ 引述《niniqoo (楊小胖的寶貝)》之銘言：
: 是這樣子的~
: 我們有4個朋友租一棟公寓式的住家，
: 原本房租是10000，
: 但之後因為朋友的父母覺得太貴了，
: 就找機會跟房東面對面，
: 帶有點恐嚇威脅，
: 於是房東順著我們的條件，把房租降為8000，
: 合約改簽到97年的6月，
: 合約書上不是我本人的簽名，(朋友代簽的)
: 也沒蓋任何的印章跟手印，
: 問1~請問這樣的合約書在法律上生效嗎??
有效。
另外，推文有談到年齡的問題....
其實不影響結論，契約還是有效。
: 事後，
: 因某位朋友都會帶男朋友回家裡住，
: 上廁所的衛生習慣很不好，
: 我也再三叮嚀過她請她轉告她男朋友，
: 但狀況並沒有改善，
: 我也有打電話跟房東述訴過這件事，
: 房東則推說，
: "當初是我們心甘情願4個人住在一起的，
: 現在妳們有問題，妳們要自已溝通，而不是推到我身上來"
: (覺得是房東拉不下當初被朋友的爸爸羞辱~個人偏見!!)
: 我在於溝通不良，房東也不出面解決!!
: 之後一氣之下我就搬出來住了
: 問2~這個部份的話，連同問1~我需要負擔什麼法律責任呢??
室友間上廁所的衛生習慣問題，那的確是你們自己要協調，不關房東的事情!!
你的法律責任是，租約既然仍有效存續，你有權利住，也有義務繳交租金
當然，租金你們室友間怎麼分配這還要細看租約.......
押金的問題也一樣，看租約。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.224.44.248
1F：推 niniqoo:我現在已經不住在那了，那還是要繳交租金嗎??租約上寫得滿 07/17 16:26
2F：→ niniqoo:草率的，租金分配合約上是沒有提到說!!現在有兩個說法，我 07/17 16:27
3F：→ niniqoo:真不曉得該怎麼辦，如果義務繳交租金的話，再加上我現在住 07/17 16:28
4F：→ niniqoo:的地方也要付房租，實在沒那麼多錢說，好困擾>"< 07/17 16:29
5F：→ hiturtle:租金分配沒說到你們應該自己去商量.房東只負責每月去收錢 07/17 16:31
6F：→ hiturtle:那你是不是該付租金.看租約而定.一般沒解約的情況下.要付 07/17 16:32
7F：→ hiturtle:還有你沒那麼多錢?旦你有想過你的朋友嗎?他們就有錢負擔 07/17 16:33
8F：→ hiturtle:原本應該屬於你的那份租金=-=怪別人家也許該先想想自己 07/17 16:34
9F：推 niniqoo:h大，你先別氣憤，我朋友他們一開始也沒顧慮到我的感受，꘠ 07/17 16:35
10F：→ niniqoo:我的心態只是，我沒資格去限制我朋友不能帶男朋友回家，所 07/17 16:37
11F：→ niniqoo:以，最好的辦法就是我退出，適者生存，不適者淘汰罷了 07/17 16:38
12F：推 niniqoo:我沒去怪他們，只是他們侵犯到我個人衛生習慣 07/17 16:45
13F：推 JackeyChen:那就好好跟室友協調囉.... 07/17 16:52
14F：推 niniqoo:那還是先跟你說聲謝謝哦^^ 07/17 18:08
15F：推 maton:所以最好的方法是找房東和你的朋友重定一份契約... 07/25 18:56