※ 引述《dnoteb (路人c)》之銘言： : ※ 引述《Lipton66g (遊俠)》之銘言： : : 小玲(化名)在民國96年1月2日向阿土伯購買土地ㄧ筆 : : 雙方言定售價100萬元,並簽訂買賣契約, : : 隨後小玲將款項交付阿土伯 : : 但是阿土伯在民國96年2月2日又將土地出售給撒隆巴斯 : : 並也簽訂買賣契約,雙方言定售價120萬元 : : 撒隆巴斯與阿土伯於民國96年3月2日到地政機關辦理 : : 土地所有權轉移登記,那麼 : : 小玲與撒隆巴斯哪個人獲得此土地的所有權呢?? : : 對於法律並不熟悉 希望各位大大幫忙提供意見 : : 謝謝!! : 其實這邊跟土地法43條無關吧.... : 買賣契約的拘束力存在於契約相對人之間，也就是債之相對性 : 先賣給甲，再賣給乙，並移轉給乙 : 當然是乙成為新的所有權人 : 而出賣人對甲的責任是? : 民法231給付遲延的損害賠償責任，甲催告履行後，不履行時，再催告，再解約。 這我有點想法：此時出賣人所要負的責任，應該是民法226可歸責 於債務人之給付不能的損害賠償，這典型的一物二 賣是屬嗣後的給付不能，且是可歸責於債務人（出賣人） （85台上1579） 而給付遲延之損害賠償的情形是否要以給付該地仍有 可能為前提，這我不甚清楚。若是，則請求權競合， 或有可能優先適用民法226（特別規定） 至於若丙是否因為其知情（此土地已賣與他人） 而先買受人可以依184請求損害賠償，仍有爭論 （上判例允其侵權行為的損賠：違公序良俗） （但諸家學說仍有疑問） : 至於乙善意惡意都不重要吧...因為又不是無權處分(有所有權之人出賣自己之物) : 所以動產沒有民法801+946 不動產沒有土地法43 嗯嗯 這我疏忽了 感謝 -- 事情看開一點 腳步放慢一點 多幫別人一點 日子，就會舒服一點 --

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