※ 引述《dnoteb (路人c)》之铭言： : ※ 引述《Lipton66g (游侠)》之铭言： : : 小玲(化名)在民国96年1月2日向阿土伯购买土地ㄧ笔 : : 双方言定售价100万元,并签订买卖契约, : : 随後小玲将款项交付阿土伯 : : 但是阿土伯在民国96年2月2日又将土地出售给撒隆巴斯 : : 并也签订买卖契约,双方言定售价120万元 : : 撒隆巴斯与阿土伯於民国96年3月2日到地政机关办理 : : 土地所有权转移登记,那麽 : : 小玲与撒隆巴斯哪个人获得此土地的所有权呢?? : : 对於法律并不熟悉 希望各位大大帮忙提供意见 : : 谢谢!! : 其实这边跟土地法43条无关吧.... : 买卖契约的拘束力存在於契约相对人之间，也就是债之相对性 : 先卖给甲，再卖给乙，并移转给乙 : 当然是乙成为新的所有权人 : 而出卖人对甲的责任是? : 民法231给付迟延的损害赔偿责任，甲催告履行後，不履行时，再催告，再解约。 这我有点想法：此时出卖人所要负的责任，应该是民法226可归责 於债务人之给付不能的损害赔偿，这典型的一物二 卖是属嗣後的给付不能，且是可归责於债务人（出卖人） （85台上1579） 而给付迟延之损害赔偿的情形是否要以给付该地仍有 可能为前提，这我不甚清楚。若是，则请求权竞合， 或有可能优先适用民法226（特别规定） 至於若丙是否因为其知情（此土地已卖与他人） 而先买受人可以依184请求损害赔偿，仍有争论 （上判例允其侵权行为的损赔：违公序良俗） （但诸家学说仍有疑问） : 至於乙善意恶意都不重要吧...因为又不是无权处分(有所有权之人出卖自己之物) : 所以动产没有民法801+946 不动产没有土地法43 嗯嗯 这我疏忽了 感谢 -- 事情看开一点 脚步放慢一点 多帮别人一点 日子，就会舒服一点 --

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