※ 引述《kando (拼20~50名校!!)》之銘言： : 我家住在一個公寓內的3和4樓 : 公寓只有到4樓,而公寓頂樓的平面我們家有使用權 : 不過在頂樓又有一個高6公尺的水泥地放置公共水塔 : 那塊地放了水塔後,已經沒有多少空間可再放其他東西 : 而放水塔的水泥地是公寓全體住戶的公有地 公寓共有6戶人家 : 今天住在2樓的人家想在頂樓的水泥地裝小耳朵給他們自己用 : 剛好被我家人發現,委宛地告知他們要裝應該經過全體住戶的同意 : 沒想到對方口氣不好地回我們說公有地他為什麼不能裝自己的東西 : 負責裝的工人其實也有跟我們說通常這種事最少要跟大家打聲招呼 : 如果是公用的當然沒問題,不過像裝這種私人用的小耳朵連工人自己都坦承不妥 : 工人的意思也是要對方先跟鄰居談好後他們才要來裝 : 不過我怕2樓人家會偷偷裝上育 等裝了後要拆又很麻煩 : 想請問有沒有相關法律可以用 : 就是可以告知對方在公寓的公有地私自架設私人用小耳朵是違法的 : 謝謝 首先，怎麼又筆戰了...法律人在幫別人回答的時後，請拋開個人情感的回應，不然 請先表明您是隨鄉民進來看熱鬧的，不小心站前面了點。加了那麼多情感的回應，顯 然法律人的基本思考教育有點不太夠。 這邊除了原po自回的公寓大廈管理條例外，還可以主張 1. 民法184侵權行為，主張回復原狀，拆除。 (共有物之特定部份，當然不可作特定人使用，除非大家同意，此時會有一個契約 存在，才合法)。 2. 民法179 不當得利，就裝小耳朵使用【相當於租金之利益】可以為全體住戶請求 相當於租金之不當得利。 (理由同上) 3. 要主張以上兩個權利，依民法828條規定，除其他法律有規定(公寓大廈管理條例)或 另有契約訂定者外，應得公同共有人全體同意： 所以如果要請求以上兩個權利，原則上應得全體住戶同意(口頭書面皆可，該占用戶 除外)，再由全體或單一人向對方請求賠償跟拆除。 如住戶規約有特別規定，優先適用住戶規約，及公寓大廈管理條例，m --

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